TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında il il gerçekleştirilen kura çekimleri sürüyor, hak sahibi olan binlerce vatandaş için yeni ve kritik bir aşamaya geçildi. Şimdi TOKİ ödeme planı 2026 nasıl olacak soruları sıklıkla aranıyor. Özellikle 1+1 ve 2+1 TOKİ konutları için uygulanacak peşinat oranları, aylık taksit tutarları ve ödemelerin hangi tarihte başlayacağı merak ediliyor. Dar ve orta gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmanın kapısını aralayan proje, ödeme koşullarıyla da yakından takip ediliyor.
TOKİ ödeme planı 2026 nasıl olacak?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın açıkladığı çerçeveye göre, TOKİ sosyal konutları yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulacak. Bu model, uzun vadeli ve düşük taksitli ödeme imkânı sunması nedeniyle özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için büyük önem taşıyor. TOKİ ödeme planı, konutun bulunduğu ile ve dairenin metrekare büyüklüğüne göre farklılık gösteriyor.
İzmir'de durum nasıl olacak?
TOKİ ödeme planı 2026 kapsamında İstanbul dışındaki illerde fiyatların daha düşük tutulduğu görülüyor. Bu durum, Anadolu’daki konut talebini karşılamayı ve dengeli bir yerleşimi teşvik etmeyi amaçlıyor.
İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 TOKİ konutlarının satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat 180 bin TL, aylık taksit ise yaklaşık 6 bin 750 TL olacak.
2+1 konutlar için Anadolu’da ödeme seçenekleri
İstanbul dışındaki illerde 65 metrekarelik 2+1 TOKİ dairelerinin satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL. Bu konutlar için 220 bin TL peşinat ödenecek, aylık taksitler ise 8 bin 250 TL düzeyinde olacak.
Daha büyük daire isteyenler için sunulan 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL olarak açıklandı. Peşinat 265 bin TL, aylık taksit tutarı ise yaklaşık 9 bin 938 TL olarak hesaplandı.
İstanbul’da 1+1 ve 2+1 konutların fiyatları
İstanbul TOKİ konutları, proje kapsamındaki en yüksek satış bedellerine sahip iller arasında yer alıyor. Buna rağmen sunulan vade ve taksit seçenekleri, piyasadaki alternatiflerle kıyaslandığında erişilebilir düzeyde görülüyor.
İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 TOKİ konutlarının satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Bu konutlar için yüzde 10 peşinat tutarı 195 bin TL olacak. Kalan bedel ise 240 ay vade ile ödenecek ve aylık taksitler yaklaşık 7 bin 313 TL seviyesinde başlayacak.
İstanbul’da 2+1 daireler için ödeme tablosu
İstanbul’da 65 metrekarelik 2+1 TOKİ konutlarının satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL olarak açıklandı. Bu konutlarda peşinat 245 bin TL, aylık taksit tutarı ise 9 bin 188 TL olacak.
Daha geniş yaşam alanı tercih edenler için sunulan 80 metrekarelik 2+1 TOKİ dairelerinin satış fiyatı ise 2 milyon 950 bin TL. Bu daireler için yüzde 10 peşinat 295 bin TL olarak belirlenirken, aylık taksitler 11 bin 63 TL seviyesinde olacak.
Taksitler ne zaman ödenmeye başlayacak?
Hak sahiplerinin en çok merak ettiği sorulardan biri de TOKİ taksit ödemeleri ne zaman başlayacak? sorusu oldu. TOKİ tarafından yapılan bilgilendirmeye göre, taksit ödemeleri sözleşmenin imzalandığı tarihi takip eden ay itibarıyla başlayacak. Yani hak sahipleri, konut sözleşmesini imzaladıktan sonra bir ay içinde ilk taksitlerini ödemeye başlayacak.
Peşinat ödemeleri nasıl yapılacak?
TOKİ peşinat ödemeleri, sözleşme aşamasında tahsil edilecek. Hak sahipleri, kendilerine bildirilen süre içinde peşinat bedelini yatırarak konut sözleşmesini imzalayacak. Peşinat ödenmeden sözleşme süreci tamamlanamayacak. TOKİ yetkilileri, peşinat ve sözleşme tarihleriyle ilgili detaylı bilgilendirmenin kura sonrası hak sahiplerine yazılı olarak iletileceğini belirtiyor.
Uzun vadeli ödeme modeli dikkat çekiyor
240 aya varan vade seçeneği, TOKİ sosyal konut projesinin en güçlü yönlerinden biri olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, aylık taksitlerin kira bedellerine yakın seviyelerde olmasının, özellikle büyükşehirlerde yaşayan dar gelirli aileler için önemli bir avantaj sunduğunu ifade ediyor. Ancak taksitlerin, memur maaş artış oranlarına göre dönemsel olarak güncellenebileceği de hatırlatılıyor.