Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2026 enflasyon verilerini açıkladı. Yıllık enflasyon oranı %30,65 olarak belirlenirken, bu oran doğrultusunda ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da yeniden güncellendi. Yeni kira artış oranı %33,98 olarak belirlendi.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Konutlar için yapılan kira artışı, her ay TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre hesaplanıyor. Bu artış, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın 12 aylık ortalama değişim oranına bakılarak belirleniyor. Mal sahipleri, bu orana eşit veya daha düşük bir artış yapma hakkına sahip. Örneğin, Şubat ayında yapılacak kira artışı için Ocak ayındaki TÜFE değişim oranına bakılacak.
İş yerleri için de farklı bir hesaplama yöntemi var
İş yerlerine yapılacak kira artışı ise sözleşme şartlarına göre değişiklik gösterebiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan bir endeks oranı belirtilmişse, bu endeksin bir önceki ayındaki değişim oranına bakılarak hesaplama yapılır. Mal sahibi, bu oranı aşmamak kaydıyla kira artışı gerçekleştirebilir.
Geçen ayki artışla karşılaştırıldığında nasıl bir fark var?
Geçtiğimiz ay, Ocak 2026 kira artışı oranı %34,88 olarak belirlenmişti. Bu oran, Şubat 2026'daki %33,98'lik oranla kıyaslandığında bir miktar daha düşük. Ancak her iki oran da, özellikle kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir etkiye sahip.
Şubat ayında konut ve iş yeri sahipleri, kiralarını bu yeni oranlara göre güncelleyerek ödemeleri gerçekleştirecekler. Bu artış, kiracılar için ciddi bir mali yük oluşturabilirken, ev sahipleri için de gelir artışı anlamına geliyor.