ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Sinop Merkez'de icradan satılık 427 m² dükkan . İşte detaylar...
T.C.
SİNOP İCRA DAİRESİ
2017/3056 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/3056 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZINBORÇLUNUN 56/112 ORANINDA Kİ HİSSESİ SATILACAKTIR.
Özellikleri : Sinop Merkez İlçe Yeni Mahalle Karantina Sokak 115 Ada 9 Parselde yüzölçümü 427,65 m² zemin tipi “Bağımsız Bölüm” ana taşınmaz niteliği “Arsa” olan taşınmazın “1/24 Arsa Paylı A Blok Zemin Katta 5 No.lu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Dükkan” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmazın “56/112” hissesi “Cevat Çetin -Cemil Oğlu” adına kayıtlıdır. Taşınmaza ait Hisseler Bölümünde “3402 S. Y. Kadastro Kanununun Ek 1. Maddesi gereği köy/mahalle/mevki/ada/parsel bilgilerinin düzeltilmesi” işlemleri ve Taşınmaz şerh/Beyan/İrtifak bölümünde 16.03.2017 tarih ve 1361 yevmiye ile “Sinop Sulh Hukuk Mahkemesinin 15.03.2017 tarih ve 2016/1139 esas sayılı mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır.” beyanının bulunduğu, Bu beyanın değerlemeye olumsuz etkisi olmadığı varsayımı ile değerleme yapılmıştır. Taşınmazın kullanım amacı: Tapu kaydında dükkan olan taşınmazın boş olduğu ve kullanılmadığı görülmüştür.
Gayrimenkulün Tanımı: Yeni Mahalle Dr. Ahmet Örs Caddesi No:27A (Dükkan No:5)’dir. Köşebaşı parselde bulunan ve bitişik 3 ayrı blok olarak yapılmış binada köşedeki B Blok, girişi Karantina Sokak’ta olan ve bu sokağa bakan C Blok, Dr. Ahmet Örs Caddesinden girişi olan ve bu caddeye bakan blok da A Bloktur. Yerinde yapılan incelemelerde, projesinde 5 ve 6 no.lu dükkanların arasında bulunan bina girişi 6 no.lu dükkanın sağ tarafına B Blok bitişiğine alınmıştır. Projedeki bina giriş koridoru 5 no.lu dükkana dahil edilerek daraltılmış ve 5 no.lu dükkanın cephesi genişletilerek dükkan girişi ana caddeye alınmıştır. Yerinde yapılan bu değişiklik projeye işlenmemiştir. 5 no.lu dükkan projesinde komşu binaya bitişik tarafta 2,15 mt. cepheli 5,80 mt. derinliğinde küçük bir dükkan olmasına rağmen, yerinde ön cephesinin projesindekinden geniş olduğu ve arka taraftaki 7 no.lu dükkanla birleştirilmiş haliyle camda kiralık ilanı bulunduğu ve yerinde yapılan bu değişikliğin projeye işlenmediği görülmüştür. Kullanılmayan dükkanın içi bakımsız ve eskidir. Taban döşemeleri karo seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıva üstü badana olan dükkanın ön cephesi yapıldığı zamanki gibi renkli alüminyum doğramadır. Binada doğalgaz olmasına rağmen, dükkanlarda doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır.
İmar Durumu: “Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içinde kalmakta olup; 21.06.2022 tarih ve 40 sayılı belediye meclis kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Bitişik Nizam 5 kat” yapılaşma koşullarına sahip, “Konut+Ticaret Alanı”na tahsisli” olduğu belirtilmektedir. Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediyede görülen 26.02.1993 onay tarihli tasdikli projesinde; tek parselde bitişik 3 ayrı blok olarak yapılmış olan binada, A Blokta 3, B Blokta 2 ve C Blokta 2 dükkan olmak üzere zemin katta dükkanlar, 1,2,3 ve 4. normal katlarda her katta birer daire bulunmaktadır. 08.02.1989 tarih ve 1462 sayılı imar durumuna uygun tanzim edilen proje için betonarme karkas binada 12 mesken 1.528,00 m² ve 7 dükkan 306,00 m² toplam 19 bağımsız bölüm 1.834,00 m² için 05.01.1992 tarih ve 92/31 sayı ile Ahmet, Şükrü Cemil ÇETİN adına yeni inşaat ruhsatı düzenlenmiştir. Yol seviyesi altında 1 üstünde 5 olmak üzere 6 katlı binada 4 daire 136,00 m² x 4 = 544,00 m² ve 3 dükkan 15+24+63=102,00 m² olmak üzere toplam 7 bağımsız bölüm 646,00 m² için Ali, Cemil, Cevat ÇETİN adlarına 28.12.1994 tarihinde 132/53 sayı ile düzenlenmiş yapı kullanma izni bulunmaktadır. Projesinde zemin katta 5 ve 6 no.lu dükkanlar ön cephede, bina ana giriş koridorundan girilen 7 no.lu dükkan ise arka cephede, arka bahçeye bakan taraftadır. Ana yoldan cephe alan ve sol tarafı komşu binaya bitişik olan 5 no.lu dükkanın diğer tarafı bina giriş koridorudur. Bina giriş koridorundan girilen dükkanın cephesi 2,00 mt. ve kullanım alanı 12,50 m²dir. Kullanım amacı “Dükkan” olan 5 no.lu bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alan 15,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır. Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 31 ve yapı sınıfı 3A’dır.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/11/2023 - 10:14 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2023 - 10:14 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN BORÇLUNUN 56/112 ORANINDA Kİ HİSSESİ SATILACAKTIR.
Özellikleri : Sinop Merkez İlçe Yeni Mahalle Karantina Sokak 115 Ada 9 Parselde yüzölçümü 427,65 m² zemin tipi “Bağımsız Bölüm” ana taşınmaz niteliği “Arsa” olan taşınmazın “1/24 Arsa Paylı A Blok Zemin Katta 6 No.lu Bağımsız Bölüm” bağımsız bölüm niteliği “Dükkan” kayıt durumu “Aktif” olan taşınmazın “56/112” hissesi “Cevat Çetin-Cemil Oğlu” adına kayıtlıdır. Taşınmaza ait Hisseler Bölümünde “3402 S. Y. Kadastro Kanununun Ek 1. Maddesi gereği köy/mahalle/mevki/ada/parsel bilgilerinin düzeltilmesi” işlemleri ve Taşınmaz şerh/Beyan/İrtifak bölümünde 16.03.2017 tarih ve 1361 yevmiye ile “Sinop Sulh Hukuk Mahkemesinin 15.03.2017 tarih ve 2016/1139 esas sayılı mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır.” beyanının bulunduğu,Bu beyanın değerlemeye olumsuz etkisi olmadığı varsayımı ile değerleme yapılmıştır. Taşınmazın kullanım amacı: Tapu kaydında dükkan olan taşınmazın içinde malzemeler olmasına rağmen, kullanılmadığı görülmüştür.
Gayrimenkulün Tanımı: Yeni Mahalle Dr. Ahmet Örs Caddesi No:27B (Dükkan No:6)’dir. Köşebaşı parselde bulunan ve bitişik 3 ayrı blok olarak yapılmış binada köşedeki B Blok, girişi Karantina Sokak’ta olan ve bu sokağa bakan C Blok, Dr. Ahmet Örs Caddesinden girişi olan ve bu caddeye bakan blok da A Bloktur.Yerinde yapılan incelemelerde, projesinde 5 ve 6 no.lu dükkanların arasında bulunan bina girişi 6 no.lu dükkanın sağ tarafına B Blok bitişiğine alınmıştır. Projedeki bina giriş koridoru 5 no.lu dükkana dahil edilerek daraltılmış ve 5 no.lu dükkanın cephesi genişletilerek dükkan girişi ana caddeye alınmıştır. Yerinde yapılan bu değişiklik projeye işlenmemiştir.6 no.lu dükkan projesinde komşu binaya bitişik tarafta 3,70 mt. cepheli bir dükkan olmasına rağmen, yerinde ön cephesinin projesindekinden daha dar olduğu, camda kuaför yazmasına ve içinde malzemeleri olmasına rağmen, yerinde yapılan bu değişikliğin projeye işlenmediği görülmüştür. Dükkanın içi bakımsız ve eskidir. Taban döşemeleri karo seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıva üstü badana olan dükkanın ön cephesi yapıldığı zamanki gibi renkli alüminyum doğramadır. Binada doğalgaz olmasına rağmen, dükkanlarda doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır.
İmar Durumu:“Söz konusu taşınmaz Belediye sınırları içinde kalmakta olup; 21.06.2022 tarih ve 40 sayılı belediye meclis kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Bitişik Nizam 5 kat” yapılaşma koşullarına sahip, “Konut+Ticaret Alanı”na tahsisli” olduğu belirtilmektedir. Belediye sınırları içinde olan taşınmazın vasfı “Arsa” olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediyede görülen 26.02.1993 onay tarihli tasdikli projesinde; tek parselde bitişik 3 ayrı blok olarak yapılmış olan binada, A Blokta 3, B Blokta 2 ve C Blokta 2 dükkan olmak üzere zemin katta dükkanlar, 1,2,3 ve 4. normal katlarda her katta birer daire bulunmaktadır. 08.02.1989 tarih ve 1462 sayılı imar durumuna uygun tanzim edilen proje için betonarme karkas binada 12 mesken 1.528,00 m² ve 7 dükkan 306,00 m² toplam 19 bağımsız bölüm 1.834,00 m² için 05.01.1992 tarih ve 92/31 sayı ile Ahmet, Şükrü Cemil ÇETİN adına yeni inşaat ruhsatı düzenlenmiştir. Yol seviyesi altında 1 üstünde 5 olmak üzere 6 katlı binada 4 daire 136,00 m² x 4 = 544,00 m² ve 3 dükkan 15+24+63=102,00 m² olmak üzere toplam 7 bağımsız bölüm 646,00 m² için Ali, Cemil, Cevat ÇETİN adlarına 28.12.1994 tarihinde 132/53 sayı ile düzenlenmiş yapı kullanma izni bulunmaktadır. Projesinde zemin katta 5 ve 6 no.lu dükkanlar ön cephede, bina ana giriş koridorundan girilen 7 no.lu dükkan ise arka cephede, bahçeye bakan taraftadır. Ana yoldan cephe alan sağ tarafı bina giriş koridoru, diğer tarafı B Blok olan 6 no.lu dükkanın cephesi 3,70 mt. ve kullanım alanı 20,12 m²dir. Kullanım amacı “Dükkan” olan 6 no.lu bağımsız bölümün inşaat ruhsatı ve iskandaki alan 24,00 m² üzerinden değerleme yapılmıştır. Betonarme binanın inşaat ruhsatına göre yaşı 31 ve yapı sınıfı 3A’dır.
Kıymeti : 336.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/11/2023 - 11:50 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2023 - 11:50 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
SATIS ILANININ TEBLIGI (IIK. 127. Md.)
****İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar ile yine tebligat yapılamayan tüm hissedarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen teblig olunur.
