Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesinden satılık taşınmaz

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/27 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bağımsız bölümün (NOT: Bilirkişi raporundan da anlaşılacağı üzere keşif sırasında taşınmaz inşaatına başlanmadığı görülmüş olup, taşınmaz arsa olarak değerlendirilerek, satış işlemleri yürütülmüştür.) içinde bulunduğu Atatürk Mahallesi 5745 ada 1 nolu parsel, Seferihisar-Kuşadası yolunun sağında, Ömür Beldesi olarak bilinen 2. konut bölgesinde yer almaktadır.
Tapu kaydına göre, 19 adet dubleks mesken için 03/05/1995 tarihinde kat irtifakı tesis edilmiştir. Ancak, Yapı Ruhsatının süresi içinde inşaatlar yapılmadığı ve ana taşınmazın boş arsa durumunda olduğu görülmüştür. Davaya konu 10 nolu bağımsız bölüm tapu kaydında Dubleks mesken olarak kayıtlı ise de mevcut durumda, herhangi bir inşaat mevcut olmadığı tespit edilmiştir.
Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında (3. Derece Doğal Sit Alanı) kalan taşınmazın, alt ölçekli1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planının henüz yapılmamış olduğu tespit edilmiştir. Bu aşamada, kat irtifakına esas Yapı Ruhsatının yenilenmesi imkanı bulunmamaktadır.
Taşınmazın deniz manzarası mevcut olup, yakın çevresinde, yazlık yapılaşmalar ve boş arsalar bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz, denize 600 m. ve Seferihisar-Kuşadası yoluna 2,5 km. mesafededir.
Taşınmazın değer tespitinde; yerleşim alanı içinde kalması, denize yakın ve deniz manzaralı olması, ulaşım kolaylığı olumlu unsur olarak, inşaatın yapılmamış olması, Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı içinde kalması nedeniyle, alt ölçekli Korum Amaçlı İmar Planlarının henüz yapılmamış olması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Atatürk Mahallesi 5745 Ada 1 Parsel 10 N.B.B.: Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 227,20 m2
İmar Durumu : 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planında,Tercihli Kullanım Alanında kalmakta olup,Çevre ve Şehircilik Bakanlık Makamının 26.06.2019 tarih ve 148729 sayılı OLUR’u ile Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı olarak tescil edilmiştir.
Kıymeti : 2.726.400,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: -
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 - 10:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/04/2024 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/04/2024 - 10:10

13/02/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.