Menderes Belediyesi, mülkiyetindeki en değerli tarım arazilerinden üçünü yatırımcılara sunarak bölge ekonomisine önemli bir hareket getirmeye hazırlanıyor. Satışa çıkarılan bu arazilerin tamamı, Menderes'in tarımsal potansiyeli yüksek Akçaköy mahallesinde yer alıyor. İhale listesinin en dikkat çeken parçası, 150 ada 15 parselde bulunan 30.540,33 metrekarelik devasa tarla. Üzerinde 51 adet zeytin ağacı barındıran bu arazi için belirlenen muhammen bedel tam 30.540.330,00 TL. Gerek büyüklüğü gerekse üzerindeki verimli ağaç varlığıyla bu parsel, büyük ölçekli tarımsal yatırım düşünenlerin iştahını kabartıyor. Listenin ikinci sırasında, yine Akçaköy'ün Ahmet Dayı mevkisindeki 145 ada 5 parselde kayıtlı tarla bulunuyor. 26.119,08 metrekarelik bu arazi, üzerinde 35 zeytin ağacı taşıyor ve 26.119.080,00 TL muhammen bedelle satışa sunuluyor. Üçüncü ve son olarak, aynı mevkide yer alan 162 ada 4 parseldeki 19.334,42 metrekarelik, 15 zeytin ağaçlı tarla da 19.334.420,00 TL bedelle alıcılarını bekliyor. Bu araziler, sadece birer toprak parçasından ibaret değil; aynı zamanda Ege'nin kadim kültürünün ve ekonomisinin temel taşı olan zeytinlik kimliğini taşıyor. Satışa çıkarılan bu bereketli topraklar, modern tarım teknikleriyle zeytin ve zeytinyağı üretimi yapmak isteyen veya bölgenin doğal dokusuna uygun bir yatırım planlayanlar için eşsiz bir başlangıç noktası sunuyor. Menderes Belediyesi'nin bu hamlesi, bölgedeki tarım arazilerinin değerini bir kez daha gözler önüne seriyor.
Seferihisar'dan yatırımcılara yeşil davet
Menderes Belediyesi'nin satış portföyü sadece kendi sınırlarıyla kısıtlı kalmıyor. İhale kapsamında, Türkiye'nin ilk "Sakin Şehir" (Cittaslow) unvanına sahip komşu ilçe Seferihisar'dan da stratejik bir parça yatırımcılara sunuluyor. Seferihisar'ın doğal güzellikleriyle bilinen Orhanlı mahallesinde, Engeç Deresi mevkisindeki 238 ada 57 parselde bulunan zeytin ağaçlı tarla, 17.237.960,00 TL muhammen bedelle satış listesindeki yerini aldı. 21.547,45 metrekarelik bu geniş arazi, sakin yaşamı, yerel üretimi ve sürdürülebilirliği ön planda tutan Seferihisar ruhunu yansıtıyor. Bu satış, sadece bir arazi alımından öte, bölgenin felsefesine ortak olma anlamına geliyor. Seferihisar, yerel tohumları, mandalina bahçeleri ve kaliteli zeytinyağları ile tanınan bir bölge olduğundan, bu arazi özellikle butik üretim, agroturizm veya organik tarım gibi katma değeri yüksek projelere ev sahipliği yapma potansiyeli taşıyor. Yatırımcılar için Seferihisar'da böyle bir araziye sahip olmak, hem ticari bir kazanç hem de markalaşma yolunda önemli bir prestij vaat ediyor. Menderes Belediyesi'nin Seferihisar'daki bu mülkünü satışa çıkarması, belediyeler arası mülkiyetin de yatırım dünyası için ne denli çeşitli fırsatlar barındırdığını gösteren nadir örneklerden biri olarak öne çıkıyor. Bu yeşil davet, doğayla iç içe, anlamlı bir yatırım arayışında olanları bekliyor.
Kapalı zarflar açılıyor: İhale süreci nasıl işleyecek?
Bu milyonluk arazilerin yeni sahibini belirleyecek olan ihale, şeffaf ve rekabetçi bir yöntemle gerçekleştirilecek. Menderes Belediyesi, satış için 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35. maddesinin 'a' bendinde tanımlanan Kapalı Teklif Usulü'nü seçti. Bu yöntem, tekliflerin gizliliğini son ana kadar koruyarak adil bir rekabet ortamı sağlamasıyla biliniyor. İhale takviminin en kritik tarihi 17 Eylül 2025 Çarşamba. O gün, Menderes Belediyesi Encümen Salonu'nda saat 14:00'ten itibaren parseller için hazırlanan kapalı zarflar tek tek açılacak. Süreç, her bir parsel için beşer dakika arayla ilerleyecek şekilde planlandı. Yatırımcıların bu yarışa dahil olabilmek için teklif zarflarını en geç ihale günü saat 14:00'e kadar Menderes Belediye Başkanlığı İşletme ve İştirakler Müdürlüğü'ne elden teslim etmeleri gerekiyor. Alternatif olarak, iadeli taahhütlü posta yoluyla da teklif gönderilebiliyor, ancak postadaki olası gecikmelerden belediye sorumlu tutulmayacak ve zarfın son teslim saatine kadar kuruma ulaşması şart. İhaleye katılımın ilk adımı, 5.000,00 TL karşılığında ihale şartnamesini satın almak. Ayrıca her bir arazi için belirlenen muhammen bedelin %3'ü oranındaki geçici teminat bedelinin de yatırılması gerekiyor. Bu teminat, teklif sahibinin ciddiyetini göstermesi açısından kritik bir öneme sahip.
Kimler katılabilir: Yatırımcılar için başvuru rehberi
Menderes Belediyesi'nin bu büyük ihalesine katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler için titizlikle hazırlanmış bir başvuru prosedürü bulunuyor. İhaleye teklif vereceklerin, istenen tüm belgeleri eksiksiz bir şekilde hazırlayarak, içinde teklif mektubunun bulunduğu iç zarfla birlikte dış zarfa koyup teslim etmeleri gerekiyor. Gerçek kişiler için başvuru dosyasında; nüfus cüzdanı fotokopisi, noter tasdikli imza beyannamesi, ikametgah belgesi ve tebligat için adres beyanı gibi temel kimlik ve iletişim belgeleri isteniyor. Vekaleten katılım durumunda ise noter onaylı vekaletname ve vekilin imza beyannamesi de dosyaya eklenmeli. Tüzel kişiler, yani şirketler için ise süreç biraz daha detaylı. Şirketin güncel durumunu gösteren ticaret sicil kaydı, noter onaylı imza sirküleri ve tüzel kişiliğin ortaklarını, üyelerini veya kurucularını gösteren Ticaret Sicil Gazetesi'nin aslı veya noter onaylı sureti gerekiyor. Her iki katılımcı türü için de ortak ve en kritik belgelerden biri, Menderes Belediyesi'nden ilan tarihinden sonra alınmış olan "borcu yoktur" belgesi. Bu belge, teklif sahibinin belediyeye karşı herhangi bir mali yükümlülüğünün bulunmadığını kanıtlıyor. Ayrıca, geçici teminatın yatırıldığına dair makbuz ve her sayfası imzalanmış olan ihale şartnamesi de dosyanın olmazsa olmazları arasında. Yabancı yatırımcıların da unutulmadığı şartnamede, yurt dışında düzenlenen tüm belgelerin Türkiye Cumhuriyeti konsolosluklarınca onaylanmış olması veya uluslararası geçerliliği olan "apostil şerhi" taşıması gerektiği özellikle belirtiliyor.
