İzmir Çiğli Balatçık Mahallesi’nde bulunan ve mahkeme kararıyla satışına hükmedilen 2.901,79 metrekare büyüklüğündeki arsa, eylül ayında düzenlenecek açık artırma ile yeni sahibini bekliyor. Karşıyaka 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen 2024/4 satış dosyası kapsamında gerçekleştirilecek.
Taşınmazın konumu ve genel özellikleri
Satışa konu arsa, Balatçık Mahallesi 8909 Sokak No:40 Çiğli/İzmir adresinde yer alıyor. Tapu kaydında tarla vasfında görünmesine rağmen, parsel ve çevresi tüm kamusal hizmetlerden yararlanıyor ve imar planı kapsamında yerleşim alanı içinde bulunuyor. Bu nedenle değerleme arsa olarak yapıldı.
Üzerinde herhangi bir yapı veya muhtesat bulunmayan taşınmaz, boş arsa niteliğinde. Düz topoğrafyası ve ulaşım imkânları, ticari veya konut projeleri için uygun bir potansiyel oluşturuyor.
İmar durumu ve plan detayları
Çiğli Belediyesi’nin imar kayıtlarına göre, taşınmaz 15 Eylül 2023 onay tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde yer alıyor. Parselin bir kısmı ticaret + konut alanı kullanımına ayrılmış durumda ve bu bölümde en fazla 8 kat yapı yapılabiliyor.
Toplam kat alanı 2.321,43 metrekare olarak belirlenen ticaret + konut alanına ek olarak parselin bir kısmı park alanı, bir kısmı trafo alanı, diğer bölümleri ise yol ve otopark alanı olarak planlandı. Bu imar düzenlemesi, arsanın karma kullanım projeleri için uygun olduğunu gösteriyor.
Yatırım potansiyeli
Çiğli Balatçık bölgesi, son yıllarda hızla gelişen ve değer kazanan bir lokasyon olarak öne çıkıyor. Bölgedeki yeni konut projeleri, ticaret merkezleri ve ulaşım yatırımları, arsanın uzun vadeli getiri potansiyelini artırıyor. Konumu itibarıyla hem konut hem de ticari amaçlı yatırım yapmak isteyenler için cazip bir seçenek sunuyor.
Satış bedeli ve ihale süreci
Mahkeme tarafından taşınmazın muhammen bedeli 39.900.000 TL olarak belirlendi. Satışta %10 KDV oranı uygulanacak.
İlk artırma 9 Eylül 2025 saat 11.07’de başlayacak ve 16 Eylül 2025 saat 11.07’de sona erecek. İkinci artırma ise 9 Ekim 2025’te başlayıp 16 Ekim 2025’te tamamlanacak.
İhaleye katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr üzerinden satış ilanına ulaşarak gerekli başvurularını yapabilecek. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddeleri uyarınca açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
