Kütahya Merkez'de icradan satılık 215 m² tripleks mesken. İşte ilan.gov.tr'de yer alan ilanın detaylar...
T.C.
KÜTAHYA 2. İCRA DAİRESİ
2022/320 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, YILDIRIM BEYAZIT Mahalle/Köy, 2635 Ada, 4 Parsel, Taşınmaz 18/900 arsa paylı, A9 Zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm borçlu adına tam hisseli dörder katlı on iki adet betonarme tripleks mesken niteliğindedir. Taşınmaza ulaşım şehir merkezinin ana ulaşım arterlerinden biri olan Abdurrahman Karaa Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinin güneydoğu kısmında merkeze yaklaşık 4,4 km mesafede konumludur. Bölgeye ulaşım özel araçlar ve yakın çevresinde durağı bulunan şehir içi toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Akşemsettin Cami, Kütahya Akşemsettin Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi, park ve marketler bulunmaktadır. Bölge yeni yapılaşma ile gelişimine devam etmektedir. Bölgede genel olarak 4-5 katlı apartman ve site tarzı yapılaşma hakimdir. Ana gayrimenkul, 6.919,00 m? yüzölçümlü 2635 ada 4 parsel üzerinde 13 bloktan (Al1, A2, A3, A4, A5, A6,A7, A8, A9, A10, Al1, B ve C) oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın içinde bulunduğu A-9 Blok; bodrum * zemin * 2 normal katlı, toplamda 4 katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 17 yaşındaki binadır. Bloğun onaylı mimari projesi ve yerinde yapılan incelemesine göre yatayda kat irtifakı kurulmuş 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloğun dış cepheleri ısı yalıtımlı, dış cephe boyalı, giriş kapısı camekanlı demir doğrama, giriş holü ve merdivenler mermer kaplamadır. Bloğun ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Tripleks Mesken nitelikli 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanın zemin katında, bloğun güney cephesinde, sağ cephede konumludur. Taşınmaz onaylı projesine göre; bodrum katta sığınak, antre, İvb-wc ve kömürlük hacimlerinden oluşmakta olup brüt 53,00 m2 alanlı, zemin katta blok girişi ile salon, mutfak, antre/hol ve wc/lvb hacimlerinden oluşmakta olup brüt 50,00 m2 alanlı, 1. normal katta 2 oda, antre/hol, banyo, duş alanı ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 67,00 m2 alanlı ve 2. normal katta 2 oda, antre/hol ve duş alanı hacimlerinden oluşmakta olup brüt 45,00 m2 alanlı olmak üzere toplamda brüt 215,00 m2 alanlıdır. Ayrıca zemin katta brüt 12,00 m2 alanlı ve 2. normal katta brüt 21,00 m2 alanlı olmak üzere toplamda 33,00 m2 alanlı teras alanı bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemeye göre mesken girişinde çelik kapısı mevcut olup, antre/hol, koridor, mutfak ve oda zeminleri laminant parke, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde dolap grubu ve mermerit tezgahı bulunmaktadır. Banyosunda, lavabo, klozet ve duş kabini mevcut olup, zemin ve
duvarları seramik kaplıdır. Meskenin iç kapıları panel tip olup, pencereleri pvc doğramadır. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz-kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz değerleme günü itibariyle bakımlıdır. Kütahya Belediyesi Ruhsat Servisinden değerleme konusu taşınmazın içerisinde yer alan A-9 bloğa ait 11.05.2006 tarih ve 2006/124-A belge numaralı ilk yapı ruhsatı ve 26.06.2012 tarih ve 2012/386-1 belge numaralı yenileme ruhsatı ile 30.05.2016 tarih ve 2016/327 belge numaralı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Taşınmaz ile ilgili herhangi bir yıkım kaydı bulunmamaktadır. Kütahya Belediyesi İmar Servisinden alınan güncel imar durum bilgisine göre taşınmazın bulunduğu ada/parsel Kütahya Belediyesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup yapılaşma şartları; Ayrık Nizam, 3 Kat, Hmax:9,50 metre, Taks: 0.40, Kaks: 1.20, ön bahçe çekme mesafesi:3,00 metre, yan bahçe çekme mesafesi: 3,00 metre, arka bahçe çekme
mesafesi: 4,75 metredir. - Kütahya Belediyesinden alınan bilgiye göre değerleme konusu taşınmazın içerisinde yer aldığı ada/parsel kentsel dönüşüm ya da riskli alanlarda kalmamaktadır.
Adresi : Dumlupınar Mah. Şölen Sok. A9 Blok , No: 6/2 Kütahya Merkez / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 6.919 m2 Arsa Payı : 18/900Kıymeti : 2.318.660,68 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2023 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2023 - 10:16 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2023 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2023 - 10:16 |
Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
