Konya Selçuklu'da icradan satılık 93 m² daire

Konya Selçuklu'da 93 m² daire (1/3 hissesi) icradan satılıktır.

Manisa Alaşehir'de mahkemeden satılık 10.222m² bağ

T.C.
KONYA 4. İCRA DAİRESİ
2022/10662 ESAS TAŞINMAZIN
GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/10662 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 14376 Ada, 1 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz üzerinde mimari projesine uygun olarak inşa edilen 3 katlı blok mesken olarak kullanılan apartman bulunmakta olup B4 blokta, 1. Kat 3. Bağımsız bölüm numaralı mesken olduğu, Kuzey-güney cephe konumlu, Eyüp Sultan caddesine ve Bandırma sokağa cepheli konumdadır. Bölgede planlı yapılaşmalar tamamlanmış, sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına ve yerleşim yerlerine yakın, büyük sanayi bölgelerine, resmî kurumlara, sağlık merkezlerine, şehir merkezine, YHT garına , anayollara, hava limanına uzak konumdadır. yakın çevresinde, Hakim Ömer Onsun ilkokulu, Kaşgarlı Mahmut İlkokulu, Mehmet Akif Ersoy Anadolu Lisesi, Cumhuriyet Futbol Sahası, Selahattin Eyyubi parkı,6 nolu Aile sağlığı merkezi, Kaşgarlı Mahmut İlkokulu, Hicret Camii, Konya Büyük Şehir Belediyesi Stadyumu, Mimar Sinan İlkokulu birlikte 300 metre batısında bulunan barış caddesi üzerinde ve Eyüp sultan caddesi üzerinde iş yerleri kamusal alanlar ve yerleşim yerleri bulunmaktadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden normal gelişim içerisindedir. Ulaşım durumu Minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Bölgenin her türlü alt yapısı tam olup her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Taşınmaz Yeni İstanbul caddesine 1.33 km, Selçuklu Belediyesine 1.18 km, otogara 1.86 km, YHT garına 8.10 km ve vilayet merkezine 7.36 km mesafededir, taşınmaz üzerinde bodrum +zemin+2 normal kattan oluşan apartmanın 1. kat, Kuzey- Güney cephesinde yer almaktadır. Bulunduğu ana taşınmazın dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyalı haldedir. Blok giriş alüminyum doğrama, giriş zemini, merdiven ve sahanlıkları yerinde dökme mozaik kaplama, merdiven boşluk duvarları sıva üzeri boyalı, korkulukları demir doğramadan yapılmıştır. Çevre düzenlemesi yapılıdır. Onaylı mimari projesine göre; Mesken, antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, hol, tuvalet, lavabo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Evin giriş çelik ve iç kapılar ahşap doğramadır. Duvarları sıva üzeri boyalıdır. Kuru alanlar taban tahtası ve ıslak alanlar seramik kaplıdır. Mutfakta, mutfak tezgahının altında ve üstünde mutfak dolapları, arasında dekoratif seramik kaplama ve tezgah bulunmaktadır, Bilirkişilerce Taşınmazın değeri 1.200.000,00 TL olarak tespit edilmiş olup, Satılacak olan borçluya ait 1/3 oranındaki hisseye isabet eden miktarın değeri 400.000,00.-TL olarak değer tespiti yapılmıştır.
Taşınmazın Emlak Rayiç Değeri/İnşaat Ruhsat Tarihi/Alanı:
4.1- Selçuklu Belediye Başkanlığı Resmi İnternet sitesinden, taşınmazın bulunduğu Şeyhşamil Mahallesi, Eyüp Sultan Caddesi, 2023 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 775,03 TL/m² olduğu belirlenmiştir.
4.2- Ana taşınmaza 29.04.1986 tarih ve 8/23 sayı ile inşaatına müsaade edilmiştir.
4.3- Onaylı Projesine göre mesken, Kuzey Güneycepheli mesken yaklaşık brüt 110,00 m² ve net alanı 93,50 m² dir.
4.4. Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 3'üncü Sınıf İnşaat grubuna girmektedir. Borçlu H. Ç,'nin hissedarı bulunduğu Selçuklu İlçesi Dumlupınar mahallesi,14376 ada 1parsel, B4 blok, 1. Kat, 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmazı; hiç taraf olmayan Selçuklu İlçesi Dumlupınar mahallesi,14374 ada 1 parsel, B2 blok, 1. Kat, 3 bağımsız bölüm maliki M.A.'ın kullandığı, yanlış kullanım durumlarından dolayı14376 ada 1 ve 14374 ada 1 parsel maliklerinin tamamının LİSANSLI LİHKAP bürosuna hatalı fiili kullanım durumlarının düzeltilmesi konusunda başvuru yaparak düzeltmeleri gerekmektedir, bilir kişilerce Bu haliyle yapılacak bir satış tarafların hak kaybına sebep olacağından, düzeltme işleminden sonra satış işleminin yapılmasının uygun olacağı bildirilmiş olması üzerine, müdürlüğümüzce bu hususta verilen 09.06.2023 tarihli Memur işlemi, Konya 7. İcra Hukuk Mahkemesinin 29.09.2023 tarih ve 2023/327 esas 2023/374 karar sayılı kesinleşme şerhli ilamıyla işleminin iptal edilmesine, Konya ili Selçuklu ilçesi Dumlupınar mahallesi 14376 ada 1 nolu parsel 1. Kat 3. Nolu bağımsız bölüm numaralı meskenle ilgili gerekli satış işlemlerinin yapılmasına karar verilmesi üzerine, Satış işlemlerine başlanılmasına karar verilmiştir.
NOT :Taşınmazın Borçluya ait 1/3 oranındaki hissesi satılacaktır. İhaleye teklif veren veya alıcısının, taşınmazın yalnış kullanım olduğu ve tüm maliklerin lisanslı lihkap bürosuna hatalı fiili kullanım durumlarının düzeltilmesi konusunda başvurma yapılması gerektiği ve düzeltmeleri gerektiğinden, Halihazırda mevcut hali ile satın almayı kabul etmiş sayılmasına.
Adresi: Şeyhşamil Mahallesi, Eyüpsultan Caddesi No: 90/3Selçuklu-KONYA adresindedir.
Taşınmazın Yüzölçümü: 2.488,00m²
Arsa Payı : 1/12 (207,33m²)
Mülkiyet Durumu : Müşterek
İmar Durumu: Selçuklu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Konya İli, Selçuklu İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 14376 ada, 1nolu parsel 1/1000 ölçekli imar planında, 3 Kat Mesken sahası içerisinde yer almaktadır. Parsel imar uygulaması görmüş olup imar parseli konumundadır. DOP kesintisi yapılmıştır.
Kıymeti: 1.200.000,00 TL(Bir Milyon İki Yüz Bin Türk Lirası )
Borçlunun 1/3 hisse değeri 400.000,00 TL (Dört Yüz Bin Türk Lirası )
Adresi : Şeyh Şamil Mahallesi Eyüpsultan Caddesi No:90/3 Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 93,50 m2
Arsa Payı : 207,33
İmar Durumu: Selçuklu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Konya İli, Selçuklu İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 14376 ada, 1nolu parsel 1/1000 ölçekli imar planında, 3 Kat Mesken sahası içerisinde yer almaktadır. Parsel imar uygulaması görmüş olup imar parseli konumundadır. DOP kesintisi yapılmıştır.
Kıymeti : (borçluya isabet eden 1/3 oranındaki hisseye isabet eden değeri ) 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında Yazıldığı üzere,
Artırma Bilgileri