Konya Selçuklu'da icradan satılık 200 m² daire

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Konya Selçuklu'da icradan satılık 200 m² daire . İşte detaylar...

T.C.
KONYA 13. İCRA DAİRESİ
2019/2236 ESAS
TAŞINMAZIN
GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/2236 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Çorum Merkez'de icradan satılık tripleks mesken

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
TAPU KAYIT BİLGİLERİ
Dosyasındaki tapu kayıt örneğine göre; Konya ili, Selçuklu ilçesi, Yazır Mahallesi, 28909 ada, 7 parsel sayılı, 69.784,61 m2 miktarında, Arsa vasfındaki taşınmaz üzerine tesis edilen kat irtifakına göre; 70 cilt, 6833 sahifede, F1-Blok, 1.kat, 3 bağımsız bölüm nolu, Mesken vasıflı, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN ADRESİ
Taşınmaz; Beyhekim Mahallesi Gülsarayı Sokak Venüs Sitesi F1-Blok No:105 Kat:1/3 Selçuklu-KONYA adresinde bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN KONUMU
Meskenin içerisinde bulunduğu ana taşınmazın Gülsarayı Sokağına cephelidir. Kuzeyinde ayrı parselde (28909/6 parsel) kalan açık yüzme havuzu olan sosyal tesisler, doğusunda çok katlı yapılar, batısı ise boş konumda arsa ile sınırlıdır. Azra Tatil Sitesi olarak isimlendirilen etrafı beton duvar ile çevrilidir. Gül Sarayı Sokak üzerinde 7/24 güvenliği olan kontrollü araç ve yaya girişi yapılan ve parselde çok katlı binalar ile sosyal tesisler mevcuttur. Ana taşınmaz üzerinde 23 adet Blok bulunmakta olup, Z+9 ve Z+11 katlı blokların tamamı mesken kullanımlıdır. Niza konusu edilen meskenin olduğu F1-Blok B+Z+9 katlı halen Kiracı tarafından ikamet edilerek kullanılmaktadır. Mesken, kuzey, güney ve doğu cephelidir. Meskenin bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar kısmen devam etmekte kısmen de tamamlanmıştır. Etrafında alışveriş ve iş merkezleri, hastane, eğitim kurumları, sosyal donatı alanları bulunmakta ana cadde ve yollara, yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin elektrik, yol, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetleri tam olup, her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bölge; sosyal ve kültürel yönden gelişmekte, ulaşım durumu otobüs ve minibüsle yapılan toplu taşıma güzergahı üzerindedir. Mesken; Beyhekim Devlet Hastanesine 1.3 km, Konya Numune Hastanesi, Fizik Tedavi Merkezine 1.75 km, Yazır TOKİ Konutlarına 625m, TOKİ İlköğretim Okulu ile Beyhekim İmam Hatip Ortaokuluna 550m, Büyükşehir Caddesi ve sonrasında 1. ve 2. Etap Doğaşehir Konutlarına Konaklarına 500m, Konya Büyükşehir Belediyesi Şehirlerarası Otobüs Terminaline 3.4 km, Konya Büyükşehir Belediyesi Stadyumuna 3.7 km, Selçuk Üniversitesi Alâaddin Keykubat Kampüs alanına 5 km, Özel Farabi Hastanesine 2.4 km, raylı sistem güzergahının olduğu Yeni İstanbul Caddesi ve sonrasındaki Kyoto Parkına 1.9 km, Sivil Havaalanına 7.2 km, 2 ve 3. Organize Sanayi Bölgesine 9 km, Selçuklu Belediyesi hizmet binasına 3.7 km, şehir merkezi olan Konya Valiliği Hükümet Binasına 12 km uzaklıktadır.
TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ
Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; B+Z+9 katlı olup, site içerisinde bulunmaktadır. Binanın tüm katları meskenlerden oluşmaktadır. Binada, toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site içerisinde; kapalı yüzme havuzu, Türk hamamı, sauna, kafeterya, fitness salonu, kuaförler, kameriyeler, süs havuzları, mini şelaleler, çocuk oyun parkları, yürüyüş ve koşu parkuru, bisiklet yolu, spor alanları, her daire için iki adet otopark alanı bulunmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadan imaldir. Merdiven boşluğu tavan ve duvarları, alçı sıva üzeri boyalıdır. Kat ve merdiven holleri tabanları mermer kaplamadır. Merdivenler mermer kaplamadır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Binada tek asansör mevcuttur. Taşınmaz; B+Z+9 katlı ana taşınmazın birinci katında bulunan meskendir. Mesken; 5 oda, salon, antre, hol, mutfak, banyo, tuvalet, soyunma odası ve ebeveyn duşundan oluşmaktadır. Net iç kullanım alanı yaklaşık 200,10 m² olup, ayrıca toplam 31,56 m² alanlı üç adet balkonu bulunmaktadır. Balkonlar dahil toplam net kullanım alanı; 231,66 m² dir. Mesken giriş kapısı; çelik kapıdır. Giriş holünde vestiyer vardır. Oda tabanları laminat parke, ıslak hacim tabanları seramik kaplamadır. Duvarlar; duvar kağıdı kaplı olup, tavanlar ise; alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacim duvarları, asma tavana kadar fayans kaplamadır. İç kapılar, ahşap panel kapıdır. Mutfakta alt ve üst mutfak dolapları ve mutfak tezgâhı ile ankastre ürünler bulunmaktadır. Alt ve üst dolaplar arasında fayans kaplama vardır. Pencereler, PVC doğramadan imaldir. Mesken içi kalorifer tesisatı döşeli olup, doğalgaz (yerden ısıtma) ile ısınmaktadır. Mesken, üç cepheli olup; kuzey, doğu ve batı cephelidir. Taşınmaz değerinin bulunmasında Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde; bölgede yakın dönemde pazara çıkarılmış, satılmış/kiraya verilmiş benzer taşınmazlar dikkate alınmıştır. Taşınmazın değerini etkileyebilecek imar durumu, çevre şartları ve taşınmazın halihazır durumu göz önünde bulundurulmuştur.
Yüzölçümü : 69.784,61 m2
Arsa Payı : 290/106100
İmar Durumu :Dosyasında 10.04.2023 tarih 16276 sayılı Selçuklu Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün yazısı ekindeki İmar Durum Belgelerine göre; Konya İli Selçuklu İlçesi Yazır Mahallesi 28909 ada 7 nolu parsel 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planında Mesken ve Ticaret sahasında kalmaktadır. Emsal 1.21, Ticari Emsal 0.004, Ön bahçe, Yan bahçe, arka bahçe mesafeleri, bina derinliği ve yüksekliğinin mevcut bina olduğu belirtilmektedir. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 3194 Sayılı yasanın uygulamasıyla oluşan İmar parseli konumundadır. Üzerindeki yapılara ait 2007 tarih 11/49, 16/31, 11/47-48-49-50, 17/13-14-15,16-17 sayılı ve 2008 tarih 2/28,5/40-41-42, 15/39-40 sayılı İnşaat Ruhsatları bulunmaktadır.
Kıymeti : 3.825.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Konya Asliye 1. Hukuk Mahkemesinin 29/06/1966 tarih ve 1966/269 Esas ve 1966/244 Karar ve 1966/268 Esas ve 1966/223 Karar sayılı ilamları ile paftasında gösterildiği vechile Etibank Genel Müdürlüğü Lehine İrtifak Hakkı (Türkiye Elektrik İletim A.Ş.)
3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince İmar mevzuatına aykırıdır (Selçuklu Belediyesi)
Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.