9 EYLÜL- Konut fırsatçılığına son verme amacı taşıyan yeni uygulama, e-Devlet üzerinden tapu bilgilerini doğrulamayan kişilerin ilan verme yetkisini engelleyecektir. Bu düzenleme, ayrıca yüksek fiyatlarla konut ve arsa satışı yapan kişilere yönelik yasal yaptırımları içermekte olup, bu kişiler büyük cezalarla karşı karşıya kalacaklardır. Yeni uygulama, 1 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe girecektir. Bu tarihten itibaren, sahtecilik ve fahiş fiyatlandırma konularında daha katı denetimlerin uygulanacağı ve piyasanın daha şeffaf hale geleceği öngörülmektedir.
e-Devlet üzerinden getirilen şartlar, konut ilanlarında sahteciliğin engellenmesini ve piyasadaki manipülasyonun önlenebilmesini amaçlamaktadır. Bu düzenleme, ilan sahiplerinin e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapmalarını gerektirerek, piyasadaki manipülatif ilanların kaldırılmasını hedeflemektedir. Ayrıca, bu düzenleme sayesinde üzerlerine tapu kaydı bulunmayan vatandaşların, yakınları adına konut ve arsalarını satışa çıkaramayacakları bir sistemi öngörmektedir.
Yeni düzenleme çerçevesinde, internet siteleri e-Devlet ile entegre edilecek ve bu entegrasyon sayesinde tapu sorgulaması yapılarak satış ilanları denetlenecektir. Fahiş fiyatlarla satış yapan ev ve arsa sahipleri ise yasal yaptırımlarla karşı karşıya kalacak ve ciddi cezalara çarptırılacaktır. e-Devlet sistemi 1 Kasım 2023 tarihinde başlayacak ve gayrimenkul ilanlarını tapu kayıtlarıyla eşleştirerek kontrol altına alacaktır. Gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, konu hakkında yaptığı değerlendirmede, e-Devlet sistemi sayesinde sahte ilanlara kesin olarak son verileceğini ve gayrimenkul piyasasının daha şeffaf hale geleceğini belirtti. Bu düzenleme, T.C. numarası ve tapu kayıtlarının sisteme girişiyle sahte ilanların tespit edilmesini kolaylaştıracaktır. Ayrıca, bu yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, hakların korunacağı, sahte ilanların önleneceği ve gayrimenkul sektörünün canlanmasının beklendiğine dikkat çekildi. Evrim Kırmızıtaş Başaran, e-Devlet sisteminin uygulanmasıyla gayrimenkul piyasasının olumlu bir şekilde etkileneceğine inandığını ifade etti.
