ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Kocaeli Kartepe'de icradan satılık 3 katlı bina . İşte detaylar...
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2023/464 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/464 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın
Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Kartepe ilçesi Fatih Sultan Mehmet M. 922 ada 9 parselde kayıtlı Üç Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli 568,59 m2 yüzölçümlü 1/4 HİSSELİ TAŞINMAZDIR. Söz konusu taşınmaz, Kocaeli ili Kartepe ilçesi Fatih Sultan Mehmet Mahallesi 922 ada 9 no.lu parsel içinde Dicle caddesinde yer alan arsa vasıflı anataşınmaz ve üzerindeli 3 katlı betonarme yapı No:9 adresinde bulunmaktadır.Taşınmaz tarif olarak Kartepe İlçesi Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Dicle Caddesi istikametinde No:9 konumlu taşınmaza ulaşılır.Ulaşım Kartepe İlçesi Fatih Sultan Mehmet Mahallesinden Dicle Caddesi üzerinden toplu taşıma aracı ve özel araç ile sağlanmaktadır.Taşınmaz ilçe Belediyesi ve ilçe merkezine 1900 m uzaklıktadır.Ulaşımı toplu taşıma kolaydır. Taşınmaz şehir manzarasına sahiptir.Yol, su, elektrik, gibi belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz güney-batı-doğu cephelidir. Konutların olduğu lokasyondadır.Kartepe ilçesinde bulunan Hipodrom ve tren istasyonuna yakın bir lokasyondadır. Taşınmazın bulunduğu Bina 3/B yapı sınıfında olduğu kanaati oluşmuştur. Onaylı 3 normal kat ve çatı arası katlı betonarme yapı ruhsatına göre toplam inşaat alanı olarak Brüt 783 m2 kullanım alanlıdır.Dava konusu taşınmazın ilgili belediyeden alınmış 08.08.2008 tarih 131 sayılı yapı ruhsatı, 11.12.2009 tarih 294 sayılı yapı kullanma belgesine sahip olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz olan parsel eğimsiz bir topografik yapıya sahip, dikdörtgen geometrik şekli olan parseldir.Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır. Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır.Taşınmaz 3 normal katlı ve çatı arası katlı betonarme yapının olduğu , zemin katların işyeri dükkan olduğu,arakatlar mesken konut,2.kat ve çatı arası çatı dubleks konut olduğu tespit edilmiştir.Bağımsız bölümün bulunduğu bina ise 568,69 m2 alanlı arsa üzerindeki ayrık nizamda zemin+ 2 adet normal kat+çatı arası olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme karkaslı yapı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın pencereleri alüminyum esaslı doğrama,iç duvarlar saten alçı ve plastik iç cephe boyalı ,zemin kaplamaları seramik kaplamadır. Bina dış cephesi mantolaması, silikon dış cephe boyalıdır ve bakımlıdır.Binanın ortak alanları , olukları ve yağmur inişleri yapı yaşına göre bakımlıdır.Sıcak su ihtiyacı bireysel kombi sistemli olarak doğalgaz ile yapılmaktadır.Taşınmazın yapı yaşı ise 14 yıldır. Söz konusu taşınmazın olduğu yapı 2007 deprem yönetmeliğine tabii olduğu tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut alanlı imarlı yapılaşmanın bulunduğu mevkii de konumludur.Ayrık nizamlı,3 katlı olacak şekilde yapılaşmaya izinli alandadır.
Adresi : Kaptepe İlçesi Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Dicle Caddesi No: 9 Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 568,59 m2 Arsa Payı : ---- Kıymeti : 2.112.695,81 TL KDV Oranı : %20
İmar Durumu :Yukarıda belirtilmiştir
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri bulunmaktadır.Taşınmazın değerini etkileyen yola 2.77m2 tecavüzlü olması sebebi ile bir şerh vardır.KOCAELİ 1. SULH HUKUK MAHKEMESİ'NİN 2023/558 ESAS SAYILI DOSYASINDAN İZALE-İ ŞUYU DAVASININ DEVAM ETTİĞİ ALAKADARLARIN BİLGİLERİNE RİCA OLUNUR.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2023 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2023 - 11:12 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2023 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2023 - 11:12 |
14/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
