TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/10402 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NOLU TAŞINMAZIN:
Özellikleri : Kocaeli İl, Darıca İlçe, BAYRAMOĞLU Mahalle/Köy, bayramoğlu mevkii Mevkii, 2505 Ada, 3 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ; Kıymet takdirine esas olan taşınmaz, Kocaeli İli Darıca İlçesi Bayramoğlu Mahallesi Ihlamur Sokak ile Muz sokağın kesistiği köşe başındaki parsel üzerinde; Bodrum ,Zemin,1.kat ve çatı katı olduğu tespit edilmiştir.Mahallinde yapılan dış ölçüde bodrum 145,00m2,Zemin 163,00m2,1.kat 178,00m2, çatı kat piyes yaklaşık 63,00m2 olduğu,toplam 550,00m2dir.
Taşınmaz bitişik nizam iki villa olarak yapılmış her villanın kapısı ayrı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın 31-40 yıllık bina olduğu %32 aşınma payı düşülecektir. Binanın yapısal özellikleri dikkate alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığını Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri cetvellerine göre 4.sınıf(A) grubu yapı türüne uygun olduğu kanaatine varılmıştır.
Taşınmaz Bayramoğlu Mah.Ada kısmında,çevresinde otel ve villa türü yapıların yoğun olduğu,yazları turizm sezonunda hareketli olduğu, Ticaretin yoğun olduğu,denize yürüme mesafesinde,belediye hizmetlerinden faydalanığı ,ulaşım imkanlarının çok iyi olduğu tespit edilmiştir.Değerini etkileyen tüm objektif unsurlar ile yakın çevresinde emsal daire alın-satım rayiçleri dikkate alındığında,arsa payı birim fiyatını 4.000,00 TL/m2 edeceği tespit edilmiştir.
Adresi : Kocaeli İli, Darıca İlçesi, Bayramoğlu Mahallesi, Ihlamur Sokak Ve Muz Sokağın Kesiştiği Köşabaşı Parsel Ve Üzerindeki Villanın 1/8 Hissesi Darıca/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 406,06 m2
Hisse :1/8
İmar Durumu: İnşaat tarzı Darıca ilçesi, Bayramoğlu Mahallesi, 2505 ada 3 nolu parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ''Turizm Tesis Alan''da kaldığı kısmen konut yapılabilir. 4katlı TAKS:0.40
KAKS 1.60 imar şartlarında
Kıymeti : 292.790,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Diğer : M:2095 parsel aleyhine arzi irtifak hakkı tesisi 5/9/1979 tarih 2533 yevmiye
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2023 - 10:55
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2023 - 10:55
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2023 - 10:55
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2023 - 10:5526/05/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Villa nedir? Villa neye denir? Villalar nerede bulunur? Villalar neden kullanılır?
Villa nedir? Villa neye denir?
Villa, genellikle şehir hayatının karmaşasından uzak, geniş ve konforlu bir yaşam alanı sunan özel bir konut tipidir. Bu tür evler, genellikle banliyö bölgelerinde veya turistik bölgelerde yer alır ve genellikle tek aileler veya gruplar için tatil veya dinlenme amaçlı kullanılır. Bu makalede, villaların genel özellikleri, faydaları ve popüler kullanım alanları hakkında bilgi verilecektir.
Villalar nerede bulunur?
Villalar, genellikle büyük bir arazi üzerine inşa edilen geniş ve ferah yapılar olarak tanımlanabilir. Bu evler, tek aileler veya gruplar için yeterli yaşam alanı sağlayacak şekilde tasarlanır. Genellikle birden fazla yatak odası, banyo, geniş oturma odası, mutfak ve bazen de özel bir bahçe veya havuz gibi ek özelliklere sahiptirler. Villalar, yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilir ve lüks bir yaşam tarzını desteklemek için çeşitli özelliklerle donatılabilir.
Villaların birçok faydası vardır. İlk olarak, geniş yaşam alanları ve odaları sayesinde villa sakinleri, daha rahat ve özel bir yaşam tarzı deneyimleyebilirler. Villa, konforlu bir yaşam alanı sunarak stresli şehir hayatından uzaklaşma fırsatı sunar. Ayrıca, villaların genellikle bahçe veya teras gibi açık alanları vardır, bu da doğayla daha fazla temas imkanı sağlar ve açık havada zaman geçirme şansı sunar.
Villalar neden kullanılır?
Villalar, tatil veya dinlenme amaçlı kullanımlar için popülerdir. Özellikle turistik bölgelerde yer alan tatil köyleri veya lüks tatil alanlarında, villalar tatilciler için popüler konaklama seçenekleridir. Bu villalar, özel havuzlar, jakuziler, özel plaj erişimi gibi ek özelliklerle donatılarak tatilcilerin konforlu bir tatil deneyimi yaşamasını sağlar. Ayrıca, villalar genellikle geniş aileler veya arkadaş grupları için uygun konaklama seçenekleri sunar, böylece herkes bir arada konaklama imkanına sahip olur.
Villaların ayrıca yatırım potansiyeli de vardır. Bazı kişiler, villaları yatırım amaçlı satın alabilir ve kiralama yoluyla gelir elde edebilir. Özellikle popüler turistik bölgelerde yer alan villalar, tatilciler için cazip bir konaklama seçeneği olduğundan, kiralama potansiyelleri yüksek olabilir.
Sonuç olarak, villa, geniş ve konforlu yaşam alanları sunan, özel konut tipi olarak tanımlanabilir. Villalar, rahat bir yaşam tarzı sunmanın yanı sıra tatil veya dinlenme amaçlı kullanımlar için popülerdir. Büyük aileler, arkadaş grupları veya tatilciler için konforlu konaklama imkanı sunan villalar, genellikle lüks tatil alanlarında veya turistik bölgelerde bulunur.
