Kiracılar, kiraladıkları evlerde yaşarken bazı sorunlarla karşılaşabiliyor. Ev sahipleri, kira sözleşmesi yaparken veya kira süresi içinde kiracılardan bazı belgeler isteyebiliyor. Bu belgelerden biri de boş kağıda imza atmaktır. Ev sahipleri, kiracılara boş kağıda imza attırarak kendilerini güvence altına almak istiyor. Ancak bu durum, kiracılar için büyük bir risk oluşturuyor.
Yargıtay’dan Emsal Karar
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, boş kağıda imza atarak kiraya verene teslim eden kiracının, kağıdın nasıl doldurulduğunu kabul etmiş sayılacağına hükmetti. Daire, boş kağıda imza atmanın, kiracının iradesini açıkça ortaya koyduğu anlamına geldiğini belirtti. Böylece, boş kağıda imza atan kiracı, kağıdın üzerine yazılan herhangi bir şeyi kabul etmiş sayılacak.
Davanın Öyküsü
Karara konu olan dava, İstanbul’da yaşandı. Kiracı, ev sahibi ile yaptığı kira sözleşmesi sırasında boş kağıda imza attı. Ev sahibi, boş kağıdı kendi lehine doldurarak, kiracının tahliye taahhütnamesi verdiğini iddia etti. Kiracı ise, boş kağıda imza attığını ancak tahliye taahhütnamesi vermediğini savundu. Ev sahibi, kiracının tahliyesi için dava açtı. Yerel mahkeme, ev sahibinin talebini reddetti. Ev sahibi, kararı istinaf mahkemesine taşıdı. İstinaf mahkemesi, yerel mahkemenin kararını bozarak, kiracının tahliyesine karar verdi. Kiracı, kararı temyiz etti. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, istinaf mahkemesinin kararını onayladı.
