yoğun mahkeme talepleri nedeniyle, açılan kira davalarının ilk duruşmalarının görülmesi bile 8 ayı bulabiliyor. Bu uzun süreç, tarafların mağduriyetini artırıyor. Yeni bir düzenlemeye gidilerek, kira anlaşmazlıklarının mahkeme yerine zorunlu arabuluculuk ile çözümlenmesi kararlaştırıldı.
Zorunlu Arabuluculuk ile Hızlı Çözüm
1 Eylül'de başlayacak olan bu zorunlu uygulama ile amaçlanan, mahkemelerin iş yükünün azaltılması ve anlaşmazlık sorunlarının daha hızlı bir şekilde çözüme kavuşturulmasıdır.
Yüksek Tahliye Davası Sayıları
NTV'nin aktardığı habere göre, Avukat Ali Güvenç Kiraz, 2023 yılının ilk 6 ayında açılan tahliye davası sayısının 47 bin olduğunu belirtti. Kiraz, bu tür davaların çözümünün oldukça zor olduğuna dikkat çekti ve yeni düzenlemenin olumlu sonuçlar doğurabileceğini ifade etti.
Arabuluculuk Süreci Nasıl İşleyecek?
Başvurular, adliyelerdeki arabuluculuk bürolarına ücretsiz olarak yapılabilecek. Herhangi bir yargı gideri, harç, tanık ücreti veya bilirkişi ücreti talep edilmeyecek.
Arabuluculuk görüşmeleri, başvurunun yapıldığı tarihten itibaren üç hafta içerisinde tamamlanmak zorunda. Tarafların görüşmelere katılması gereklidir ancak özel durumlarda bu süre 1 hafta kadar uzatılabilecektir.
Eğer arabuluculuk sonucunda anlaşma sağlanamazsa, taraflar dava açma hakkına sahip olacak.
Ancak taraflar arasında anlaşma sağlandığı takdirde, arabulucuya belirlenen bir ücret ödenecektir. Bu ücret, önceden belirlenmiş oranlara göre hesaplanacaktır.
Sonuç ve Değerlendirme
Ev ve iş yeri kiralarındaki artışın ve bu duruma eklenen kira artış sınırlamalarının neden olduğu anlaşmazlıklar, mahkemelerdeki yoğunluk nedeniyle uzun süreçler haline gelebiliyordu. Ancak yeni uygulama ile arabuluculuk sisteminin devreye alınmasıyla, bu tür anlaşmazlıkların daha hızlı ve etkili bir şekilde çözülmesi hedefleniyor. Böylece hem tarafların mağduriyeti azalacak hem de mahkemelerin iş yükü hafifleyecektir.
