Kayseri Kocasinan'da icradan satılık 110 m² daire

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Kayseri Kocasinan'da icradan satılık 110 m² daire. İşte detaylar...

T.C.KAYSERİGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Muğla Ortaca'da kargir ev mahkeme kararıyla satılacak

Örnek No:55*
2023/197 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/197 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Kayseri İli Kocasinan İlçesi Ziya Gökalp Mah. 33 cilt 3265 sayfa 6973 ada 1 parselde kayıtlı 6685,01m2 ana taşınmaz yüzölçümlü B blok 10.kat B girişi 41 nolu bağımsız bölümdeki 1/166 arsa paylı tam hisseli mesken nitelikli taşınmazdır.
Özellikleri: Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu yer, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu yaklaşık 4-45km kuzeybatı yönünde, Kocasinan ilçesi Ziya Gökalp Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden Bekir Yıldız Bulvarının 975mt güneyindedir. Söz konusu gayrimenkul, genellikle kentin alt ve orta gelir grubuna hitap eden, etrafında kendisine benzer özellikte yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Şehit Üsteğmen Mustafa Şimşek Ortaokulu, Sabit Bozahmetoğlu İlkokulu, Ziya Gökalp Semt Kütüphanesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik orta seviyededir. Taşınmaza yürüyüş mesafesinde cami, okul, vb. sosyal alanların bulunduğu, her türlü belediye ve toplu ulaşım gibi kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer aldığı belirlenmiştir. Parsel üzerinde A ve B bloktan oluşan oluşan yapı bulunmakta olup, değerlemeye konu bağımsız bölüm B blok B giriş üzerinde yer almaktadır. Söz konusu blok ayrık nizam, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, 21-30 yaş grubu arası olup %25yıpranma oranlı, bodrum kat +zemin kat + 10 normal katlı olup, her katta 3 daire olmak üzere toplam 36 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada, faal durumda 1 asansör mevcuttur. Blok ortak kullanım alanlı olup, etrafı hazır beton duvar ile çevrili, alan içerisi açık otopark ve yeşil alan olarak kullanılmaktadır. Çevre düzenlemesinin tamamlanmış olduğu mahallinde yapılan keşifte gözlenmiştir. Bağımsız bölümün özellikleri: Taşınmaz, ana yapının B blok B giriş 10. kat 41 daire nolu meskenidir. Meskenin kat mülkiyeti(mesken tapusu) bulunmaktadır. Taşınmaz doğu, güney ve kuzey cepheli olup, onaylı projesine göre 110m² brüt, net kullanım alanının 90m² olduğu, mesken 2 oda + salon + antre + mutfak + lv-wc + banyo + 1 balkon mahallinden oluştuğu görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç oda kapıları panel kapı, pencereler PVC doğrama, oda zeminleri laminant parke, diğer alanlar seramik fayans, ıslak alan duvarları tavana kadar seramik fayans kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı, tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Mutfak ile mutfak balkonu arası duvar kaldırılarak birleştirilmiştir. Mutfak tezgahı üzeri ve altı mutfak dolapları yapılı olup, bağımsız bölümde ısınma doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Ziya Gökalp Mah. Kanlıca Cad. Coşkun Sitesi B Blok B Giriş No:8/41 Kocasinan / KAYSERİ
İmar Durumu : Kocasinan Belediye Başkanlığının 14/06/2023 tarih 8271 sayılı yazısı ve bilirkişi raporuna göre; parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Yençok=n ve E=2.00 olan konut alanıdır.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

26/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.