ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Karaman Ermenek'te mahkemeden satılık 213 m² arsa üzerindeki ev . İşte detaylar...
T.C.
ERMENEK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Ermenek İlçe, BAŞPINAR Mahalle/Köy, 306 Ada, 6 Parsel, Taşınmaz belediye imar planı sınırları içinde kalmaktadır. İmar durumuna göre taşınmaz ayrık nizam iki kata imarlıdır. Elektrik, içme su, kanalizasyon, doğalgaz ve yol hizmetlerden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta olup çevresinde resmi kurum binaları ve yoğun bir yapılaşma bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde iki katlı çamur harçlı taş duvar örmeli yığma yapı bulunmaktadır. Yapının 1. katı depo ardiye olarak, ikinci kat konut olacak şekilde yapılmıştır. Yapının dış çevresi boyasız ve sıvasızdır. Yapının kapı ve pencereleri ahşap doğramadır. Yapının çatısı ahşap doğrama üzeri oluklu trapez saç ile kaplıdır. Yapı genel olarak bakımsızdır. Taşınmazın yol sorunu yoktur. Üzerinde 1 adet 20 yaşında ceviz, 1 adet incir ağacı bulunmaktadır. 5 Nolu parselde bulunan yapı ile bitişik nizamdır.
Adresi : Başpınar Mahallesi 306 Ada 6 Parsel Ermenek / KARAMAN
Yüzölçümü : 213,50 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Var
Kıymeti : 213.800,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2023 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2023 - 10:02 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2023 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2023 - 10:02 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Ermenek İlçe, BAŞPINAR Mahalle/Köy, 306 Ada, 11 Parsel, Taşınmazın Genel durumu ve İmar; Taşınmaz Karaman İli, Ermenek İlçesi, Başpınar Mahallesi, 306 Ada, 11 Parselde 668,48 m2 arsa vasfındadır. Taşınmaz mahalli yerleşim alanı sınırları ve belediye İmar Planı sınırları içinde kalmaktadır. İmar durumuna göre taşınmaz Ayrık nizam 2 kata imarlı olup yola terk alanı bulunmaktadır aşınmaz elektrik, içme su, kanalizasyon, doğalgaz ve yol hizmetlerden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmaz üzerinde imar uygulaması kapsamında, İmar Kanunun 15. ve 16. Maddeleri ve 18. Madde kapsamında DOP kesintisi yapılmamıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan Yapı ile ilgili olarak yapılan araştırmalarda Belediye ve ilgili Kurumlardan alınmış Yapı ruhsat Belgesi bulunamamıştır. Ayrıca Taşınmaz mahallinde Kentsel dönüşüm çalışmaları bulunmamaktadır. Taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta olup çevresinde resmi kurum binaları ve yoğun bir yapılaşma bulunmaktadır. Taşınmaz % 08-10 arasında değişken meyil yapısında olup su ve elektrik sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı içerisinde kısmen konut alanında ayrık nizam 2 kattır. Parselde DOP kesintisi yapılmamıştır. Değer tespitine konu parsel Güneyinde bulunan adliye Sarayına 1750 metre Devlet Hastanesine 1600 metre şehir merkezine ise 200 metre uzaklıktadır. Parsel etrafında yapılaşma ve alış veriş merkezleri orta seviyededir. Taşınmazın yol sorunu yoktur. Üzerinde 17 adet ceviz ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Başpınar Mahallesi 306 Ada 11 Parsel Ermenek / KARAMAN
Yüzölçümü : 668,48 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Var
Kıymeti : 420.788,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2023 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2023 - 10:23 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2023 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2023 - 10:23 |
Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
