9 Eylül - İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) sosyal konut hamlesini yürütmekle görevli şirketi Egeşehir A.Ş.'nin, Menemen Koyundere'de hayata geçirmeyi planladığı 3 bin 100 konutluk dev projeye başvuran binlerce vatandaş, Cuma sabahı gelen bir mesajla sevinirken, resmi kayıtların tam tersini göstermesiyle büyük bir şaşkınlık yaşadı. Şirketin "süreç bitti" bilgilendirmesine karşılık, Bakanlığın "süreç yeni başladı" ilanı, dev projenin yasal durumu hakkında ciddi bir kafa karışıklığı yarattı.
Şirketten gelen mesaj: ÇED süreci tamamlandı
Ev sahibi olma umuduyla projeye müracaat eden ve gelişmeleri yakından takip eden çok sayıda İzmirliye, 14 Kasım 2025 (bugün) sabah saatlerinde Egeşehir A.Ş. tarafından bir kısa mesaj (SMS) gönderildi. Gönderilen bu mesajda, projenin yasal altyapısıyla ilgili kritik bir bilgi paylaşıldı.
Mesajda, "Değerli Hak Sahibimiz, Menemen Konutları nda ÇED süreci tamamlandı. İhale sürecimiz resmen başladı. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Egeşehir A.Ş. güvencesiyle verdiğimiz sözleri adım adım yerine getiriyoruz. Bilgilendirmeler sürecektir" şeklinde net bir ifade kullanıldı. Bu bilgilendirme, projeyle ilgili Çevresel Etki Değerlendirmesi sürecinin olumlu bir şekilde sonuçlandığı ve projenin önündeki en önemli yasal engellerden birinin aşıldığı şeklinde anlaşıldı. Mesajı alan katılımcılar, satışların ve inşaat sürecinin başlaması için son aşamaya gelindiğini düşündü.
Bakanlık kaydı: Süreç daha yeni başladı
Egeşehir'in bu bilgilendirmesiyle oluşan olumlu hava, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi duyurusuyla tam tersine döndü. Egeşehir'den gelen mesajla neredeyse eş zamanlı olarak, Bakanlığın e-ÇED portalında 13 Kasım 2025 tarihli yeni bir ilan yayımlandı.
Bakanlığın resmi duyurusunda, "EGEŞEHİR YAPI PLANLAMA MÜŞAVİRLİK VE TEKNOLOJİ ANONİM ŞİRKETİ tarafından yapılması planlanan Egeşehir Menemen Konutları (3100 Konut) projesi" ile ilgili Valiliğe sunulan Proje Tanıtım Dosyası'nın (PTD) incelendiği belirtildi. Duyurunun devamında ise "projeye ilişkin ÇED Süreci başlamıştır" denilerek, sürecin henüz tamamlanmadığı, aksine yeni başlatıldığı resmi olarak ilan edildi.
Proje 'başlangıçta' mı, 'bitişte' mi?
Ortaya çıkan bu net çelişki, "proje ÇED sürecinin neresinde?" sorusunu akıllara getirdi. ÇED yönetmeliği, bir projenin inşaat faaliyetlerine başlayabilmesi için ÇED sürecini tamamlayarak "ÇED Olumlu" ya da "ÇED Gerekli Değildir" kararını almasını zorunlu kılıyor.
Bakanlığın "süreç başladı" ilanı, projenin henüz yolun başında olduğunu ve yasal olarak bir dizi inceleme, komisyon toplantısı ve halkın katılımı gibi aşamalardan geçeceğini gösteriyor.
Menemen'e 8.1 milyar TLlik dev yatırım
Bakanlığa 13 Kasım 2025 tarihinde sunulan Proje Tanıtım Dosyası'na göre , proje İzmir'in Menemen ilçesi Koyundere Mahallesi'nde , toplam 195.001,35 metrekarelik bir alanı kapsıyor.
Toplam proje bedeli 8 Milyar 144 Milyon 622 Bin TL olarak hesaplanan yatırım, 5 etap halinde hayata geçirilecek. İlk dört etapta toplam 3100 konut inşa edilecek. Projenin en önemli sosyal donatı hamlesi ise 5. Etap'ta planlanıyor. Mevcutta Koyundere Hafriyat Toprağı Depolama Sahası olarak kullanılan 105 bin metrekarelik devasa alan, bu proje kapsamında tamamen rehabilite edilecek. Hafriyat sahasının yerine, içinde kapalı havuz, spor salonu, kreş, restoran ve market gibi sosyal tesislerin bulunacağı büyük bir rekreasyon alanı kurulması hedefleniyor.
Projenin tamamlanmasıyla bölgede yaklaşık 9.300 kişilik yeni bir nüfusun yaşaması öngörülüyor. Gözler şimdi, projeden ev sahibi olmayı bekleyen binlerce vatandaşa bu çelişkili bilgilendirmenin neden yapıldığına dair İBB ve Egeşehir A.Ş.'den gelecek resmi açıklamaya çevrildi.