Son dönemde konut piyasasında yaşanan faiz oranları ve fiyat artışları, yatırımcıları yeni arayışlara itti. Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları şubat ayında yıllık yüzde 58,30 artarken, bu artış ilk kez yıllık enflasyonun altında kaldı. Bu durum, konut yatırımı için en uygun şehirlerin hangileri olduğunu sorgulatıyor.
Kira Getirisi Yatırımcıların Yeni Gözdesi!
Fiyat değişimleri ve yatırım geri dönüş süreleri göz önüne alındığında, yatırımcılar en yüksek kira getirisi sunan şehirlere yönelmeye başladı. Bu noktada, Endeksa'nın satılık fiyatına göre en yüksek kira getirisi sağlayan illeri sıraladığı araştırma oldukça dikkat çekici.
Ankara Kira Getirisinde Zirvede!
Endeksa'nın verilerine göre, satılık fiyatına göre en yüksek kira getirisi sağlayan il Ankara olarak belirlendi. Başkentte ortalama konut fiyatı 2 milyon 720 bin lira olurken, yıllık kira getirisi yüzde 7,77 seviyesinde. Bu da yatırımın geri dönüş süresini 13 yıla indiriyor.
Tekirdağ ve Bilecik de Arkalarda Değil!
Ankara'yı takip eden iller ise Tekirdağ ve Bilecik. Tekirdağ'da ortalama konut fiyatı 2 milyon 522 bin lira, yıllık kira getirisi ise yüzde 7,54. Bu da yatırımın geri dönüş süresini 14 yıla indiriyor. Bilecik'te ise ortalama konut fiyatı 1 milyon 364 bin lira, yıllık kira getirisi ise yüzde 7,34. Bu da yatırımın geri dönüş süresini 14 yıla indiriyor.
Kilis, Şanlıurfa ve Manisa da Yüksek Getiri Sunuyor
Sırasıyla Kilis, Şanlıurfa ve Manisa da yüksek kira getirisi sunan iller arasında yer alıyor. Kilis'te ortalama konut fiyatı 1 milyon 104 bin lira, yıllık kira getirisi ise yüzde 7,21. Şanlıurfa'da ortalama konut fiyatı 1 milyon 140 bin lira, yıllık kira getirisi ise yüzde 6,97. Manisa'da ise ortalama konut fiyatı 1 milyon 560 bin lira, yıllık kira getirisi ise yüzde 6,89.
Gaziantep, Ağrı, Siirt ve Yozgat da Listede
Gaziantep, Ağrı, Siirt ve Yozgat da satılık fiyatına göre yüksek kira getirisi sunan iller arasında yer alıyor. Gaziantep'te ortalama konut fiyatı 1 milyon 440 bin lira, yıllık kira getirisi ise yüzde 6,76. Ağrı'da ortalama konut fiyatı 528 bin lira, yıllık kira getirisi ise yüzde 6,71. Siirt'te ortalama konut fiyatı 648 bin lira, yıllık kira getirisi ise yüzde 6,63. Yozgat'ta ise ortalama konut fiyatı 720 bin lira, yıllık kira getirisi ise yüzde 6,55.
