ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, İstanbul Maltepe'de icradan satılık 75m² daire. İşte detaylar...
T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/821 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/821 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16068 ada 17 parsel sayılı, 347,07 m² arsa miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan 1. kat, 1 no’lu, konut nitelikli ve 40/340 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (Tam) hissesi satılıktır.
İmar Planı : Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16068 ada 17 parsel sayılı taşınmaz 26.02.2007 onaylı 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planına göre, Kaks: 1.50, Taks: 0.20-0.40, Ayrık Nizam yapılanma şartlarında "Konut Alanı"nda kalmaktadır. Parselin taşkın alanında kalması nedeniyle yapılaşma öncesi İski görüşü alınması gerektiği beyan edilmiştir.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME)
Ana Taşınmaz Özellikleri (Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16068 Ada, 17 Parsel)
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 21.09.2012 tarih 7-40 sayılı olduğu görülmüştür. Ayrıca 24.12.2013 tarih 12-32 sayılı Tadilat ruhsatı olduğu görülmüştür. İmar dosyasında yapılan incelemede taşınmaz ile ilgili herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır.
MİMARİ PROJE: Bila tarih 2013/55932 sayı ile onaylı Tadilat projesi Maltepe Tapu Müdürlüğünde incelenmiş olup konum, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı kullanma izin belgesinin 27.03.2014 tarih 3-34 sayılı olduğu görülmüştür.
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 10 bağımsız bölüm içermekte olup, 683 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta; dairelere ait depolar, zemin katta; 2 adet dükkan ve bina girişi, 1. normal katta 2 adet daire, 2. normal katta adet 2 adet daire, 3. normal katta 2 adet daire, 4. normal katta 1 adet dubleks daire, 1 adet daire olmak üzere ana yapıda toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kat planına göre ve mahallinde bina girişi, zemin kattan, güney yönünden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır. Ana giriş kapısı ahşap çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları krom profildir. Yapıda asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 16068 Ada 17 Parsel, 347,07 m² yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde 1 kapı numaralı yapı bulunmaktadır. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 4 normal kat, çatı katı olmak üzere toplam 6 + çatı kattan oluşmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri
(16068 Ada 17 Parselde 1. kattaki 1 nolu daire)
Taşınmaz Konut nitelikli ve 1. katta yer almaktadır. Güney cepheden sağlanan bina girişine göre ön tarafta olup güneybatı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 64 m² + 2 m² balkon (brüt 75 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; (hol, mutfak nişi, salon, 2 adet oda, balkon ve banyo) bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın kat, konum ve alan olarak projesiyle uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, pencereleri ahşap ve PVC doğramadır. Daire iç kapıları ahşap panel olan konutta, oda ve salon zeminleri parke, duvarları plastik boyalıdır. Mutfak ve banyo hacmi zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. Isıtma sistemi doğalgaz sistem ve panel radyatör sistemidir.
Adresi : Cevizli Mahallesi, Ayten Sokak, No: 1, Kat: 1, D: 1 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 75 m2
Arsa Payı : 40/340
Kıymeti : 2.450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 15/11/2023 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/11/2023 - 12:30 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 20/12/2023 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/12/2023 - 12:30 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
