TBMM Genel Kurulu’nda, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Çeltik Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklikler içeren kanun teklifi kabul edildi. Yeni düzenlemeyle birlikte, tarım arazilerinin küçük parseller haline getirilerek hobi bahçesi, bağ evi veya dinlenme alanı gibi amaçlarla kullanılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Bu kapsamda kooperatiflerin tarım arazisi edinmesi de Tarım ve Orman Bakanlığı iznine bağlanacak. Düzenlemenin özellikle Ankara ve İstanbul gibi büyükşehirlerin çevresinde hızla artan plansız yapılaşmayı engellemeyi amaçladığı belirtiliyor.
KAÇAK YAPILARA ALTYAPI DESTEĞİ VERİLMEYECEK
Kanunla birlikte, tarım arazileri üzerinde izinsiz yapılan yapıların elektrik, su ve doğal gaz gibi altyapı hizmetlerinden yararlanması yasaklanıyor. Kurallara aykırı şekilde bu yapılara abonelik sağlayan kurumlara ise her bir işlem için idari para cezası uygulanacak. Düzenlemede, bu hizmetlerin kaçak yapıları fiilen meşrulaştırdığı ve yaygınlaşmayı artırdığı ifade ediliyor.
KOOPERATİFLERE YENİ SINIRLAMALAR
Teklif kapsamında, konut ve yapı kooperatiflerinin tarım arazilerini edinerek bu alanları hobi bahçesi veya yapılaşma amaçlı kullanmasının önüne geçiliyor. Tarımsal amaçlı faaliyet gösteren kooperatifler dışında kalan kooperatiflerin tarım arazisi edinmesi yasaklanırken, tarımsal kooperatiflerin arazi edinimi ise Bakanlık iznine tabi olacak. Düzenleme ile alkollü içkilerin veya alkollü içkileri üreten, ithal eden ve pazarlayan firmaların isim, marka, logo, amblem veya alametlerini çağrıştıracak şekilde isim, sözcük, şekil, resim ve harfler iş yerlerinin içinde, dışında, vitrinlerinde, satış ünitelerinde ve hiçbir etkinlik alanında bulundurulamayacak.
ORMAN ARAZİLERİNDE TAPU DÜZENLEMESİ
Düzenleme kapsamında orman sınırları içinde kalan yaklaşık 80 bin taşınmazla ilgili de yeni bir adım atılıyor. Şartları sağlayan bazı taşınmazların tapularının geçerli sayılması ve daha önce iptal edilen tapuların belirli koşullarla hak sahiplerine iadesi öngörülüyor.
CEZALAR ARTIRILIYOR, DENETİM GÜÇLENİYOR
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamındaki idari para cezaları güncellenerek caydırıcılığın artırılması hedefleniyor. İzinsiz tarım dışı kullanım ve yapılaşmaya yönelik yaptırımların daha etkili hale getirilmesi amaçlanıyor.
İZMİR'DE DURUM VAHİM
TBMM'de hobi bahçelerine ilişkin yeni düzenleme gündeme gelirken, İzmir'deki tablo tartışmaları yeniden alevlendirdi. Tarım arazilerinin korunması amacıyla alınan kararlar konuşulurken, kent genelinde kaç hobi bahçesi bulunduğuna ilişkin net bir verinin bile olmaması dikkat çekiyor. Resmi açıklamalara göre İzmir'de yasal statüye sahip herhangi bir hobi bahçesi bulunmuyor. Buna karşın özellikle Menderes, Menemen, Torbalı, Seferihisar ve Kemalpaşa'da binlerce parselin hobi bahçesi adı altında kullanıldığı belirtiliyor.
İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün geçmiş yıllardaki açıklamalarına göre yalnızca Menderes'te yaklaşık 5 bin hobi bahçesi parseli bulunuyor. Kent genelindeki toplam sayının ise bunun çok üzerinde olduğu tahmin ediliyor. Yetkililer, tarım arazilerinin hisselere bölünerek üzerine konteyner, prefabrik yapı ve küçük evler yapılmasının 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na aykırılık oluşturduğunu vurguluyor.
Son yıllarda yürütülen denetimlerde çok sayıda yapı hakkında yıkım kararı alınırken, yalnızca Menderes'te 156 yapı için yıkım işlemi uygulanmıştı. TBMM'de alınan son kararların ardından gözler şimdi hobi bahçelerinin en yoğun olduğu kentlerden biri olan İzmir'e çevrildi. Uzmanlar, tarım arazilerinin korunamaması halinde önümüzdeki yıllarda çok daha büyük sorunların yaşanabileceği uyarısında bulunuyor.
