ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Hatay Defne'de 3.054 m² tarım arazisi mahkemeden satılıktır . İşte detaylar...
T.C.
HATAY 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/29 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, Defne İlçe, ORHANLI Mahalle/Köy, 4589 Ada, 104 Parsel, Hatay İli Defne İlçesi Orhanlı Mahallesinde bulunan 4589 ada 104 numaralı parsel, kuru tarım arazisi vasfında ve tapu niteliği tarladır. Çevresinde kuru tarla olarak kullanılan taşınmazlar ve kuru koşullarda zeytin bahçeleri mevcuttur. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde 30 yaşlarında zeytin ağaçları ve defne ve orman emvali ağaç ve ağaççıklar bulunmaktadır. Taşınmaz güneydoğu istikametine doğru azalan 96 20-22 eğime sahiptir. Eğim yönünde dalgalı yapıda ve tesviyesiz durumdadır. Taşınmaz dikdörtgen geometridedir. Yoldan sonra İkinci parsel konumunda olup mevcut durumda yol cephesi yoktur. Taşınmaz Çınarlı mahalle yoluna 30 metre, Orhanlı mahallesi yerleşim alanına 600 m, Defne Belediye Başkanlığına yaklaşık 3,5 km mesafededir. Kıymet takdiri tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
İmar Durumu: Defne Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-67676702-754-84 sayılı yazısında; Defne İlçesi Orhanlı Mahallesi 4589 ada 104 nolu parselin Defne Belediyesi ve Hatay Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli İlave Revizyon uygulama imar planında A-2 ayrık nizam 2 kat TAKS: 0,20 KAKS:0,40 şeklinde konut alanı ve tarım alanı sınırları içinde yer almaktadır. Ancak İş bu imar planı ilan edilmek üzere askıya çıkarılacak olup henüz kesinleşmemiştir. denilmektedir.
Adresi : Orhanlı Mahallesinde Kain 4589 Ada 104 Parsel Defne / HATAY
Yüzölçümü : 3.054,98 m2
Arsa Payı : Tapudakinin aynısıdır.
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 610.996,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2023 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2023 - 14:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2023 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2023 - 14:00 |
Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
