Kira borcunu ödemeyen kiracıların evden çıkarılma süreci, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterebilen karmaşık bir süreçtir. Bu yazıda, bir kiracının evden çıkarılma sürecini anlatan yeni düzenlemeler ve süreç hakkında detaylı bilgiler bulacaksınız.
Bir kiracının sadece bir aylık kira borcu nedeniyle evden çıkarılması oldukça nadir bir durumdur. Bu durumda ev sahibi genellikle yazılı bir ihtarname göndererek kiracıya borcunu ödemesini talep eder. Ancak bu, evden çıkarılma için yeterli bir neden değildir. Kiracının evden çıkarılabilmesi için en az 2 aylık kira borcu birikmesi gerekmektedir.
Kira sözleşmesi süresince, ev sahibi iki defa haklı bir gerekçe ile yazılı ihtarname gönderirse, bu durumda kiracıya karşı tahliye davası açabilir. Yani kiracı en az 2 ay kira borcunu ödemediyse ve ev sahibi iki ayrı ihtar gönderdiyse, mahkemeye başvurarak kiracının evden çıkarılmasını talep edebilir. Ancak yeni düzenlemelere göre, arabulucu süreci bu aşamada bir ay daha ekleyebilir.
Arabulucu süreci, kiracının evden çıkarılma sürecini uzatan bir adımdır. Ev sahibi bu aşamayı atlamadan önce arabulucuya başvurmak zorundadır. Eğer arabuluculuk sonucunda anlaşma sağlanamazsa, ev sahibi tahliye talepli dava açabilir. Bu noktadan sonra, mahkeme süreci başlar ve bu süreç de zaman alır. Kiracının evden çıkarılması, mahkeme kararının ardından gerçekleşir, ancak bu süreç tahminen 2,5 yıl kadar sürebilir.
Sonuç olarak, kira borcunu ödemeyen kiracıların evden çıkarılma süreci karmaşık ve uzun bir süreç olabilir. Ev sahipleri, yasal prosedürlere uygun olarak hareket etmeli ve gerektiğinde hukuki yardım almalıdır. Kiracılar ise kira borçlarını düzenli olarak ödemeye özen göstermelidirler. Bu şekilde hem kiracılar hem de ev sahipleri arasında adil bir denge sağlanabilir.
