Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan sahte ilan ve dolandırıcılık sorununa karşı önemli bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasını konut satış ilanları için de zorunlu hale getiriyor. Yeni sistem, 1 Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.
Daha önce otomotiv sektöründe uygulamaya alınan ve olumlu sonuçlar veren sistemle birlikte, artık konut ilanları da sıkı bir denetimden geçecek. Böylece internette dolaşan gerçek dışı ilanlar ve bu ilanlar üzerinden yapılan kapora dolandırıcılıklarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yetki e-Devlet’ten verilecek
Yeni düzenlemeye göre ilan verme süreci tamamen dijital doğrulamaya bağlanacak. İlan platformları, tapu kayıtlarıyla entegre çalışacak. Bir taşınmazın gerçekten var olup olmadığı ve ilanı veren kişinin mülkiyet ya da tasarruf yetkisi sistem üzerinden kontrol edilecek.
Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait taşınmazı seçerek emlakçısına yetki verecek. Yetkilendirilen emlakçılar, yalnızca bu onay sonrasında ilan portallarında ilan yayımlayabilecek. Yetki doğrulaması yapılmayan ilanlar ise sistem tarafından otomatik olarak engellenecek.
Sahte ilan ve kapora tuzağına set
Uygulamanın en önemli hedeflerinden biri, özellikle dijital platformlarda sıkça karşılaşılan sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılığına son vermek. Sistem sayesinde, yetkisiz kişilerin ya da sahte hesapların gayrimenkul ilanı vermesi teknik olarak mümkün olmayacak.
Kayıt dışı emlakçılık bitecek
Düzenleme yalnızca tüketiciyi değil, sektörü de korumayı amaçlıyor. İlan verme yetkisinin sadece yetki belgesine sahip emlak işletmeleri ve mülk sahipleriyle sınırlandırılmasıyla, kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin ve vergi kayıplarının önüne geçilmesi bekleniyor.
Ticaret Bakanlığı, yeni sistemle birlikte gayrimenkul piyasasında daha şeffaf, güvenli ve denetlenebilir bir dönemin başlayacağını vurguluyor.
