Balıkesir Ayvalık'ta icradan satılacak 59 m² dükkan

Antalya Muratpaşa'da 4 Milyona İcradan Satılık 4+1 Daire

T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2021/6 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/6 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Adresi : Balıkesir İli Ayvalık İlçesi Küçükköy Mah. tapunun 179 ada 168 parselde 953,19 m2 yüz ölçümlü ana taşınmazda 60/1480 arsa paylı A blok zemin kat 2 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Taşınmaz Küçükköy Mah. Sarımsaklı bulvarı Orkide Apt. A blok no:2A/2 de bulunmaktadır.
Taşınmazın İmar Durumu : Balıkesir İli Ayvalık İlçesi Küçükköy Mah. tapunun 179 ada 168 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 3 kat olup TAKS:0.30 KAKS:0.90 konut altı ticaret yapılaşma şartlarına sahiptir.
**İlgili Belediye Başkanlığı tarafından dosyamızda mevcut olan İmar Durumu ''Taşınmaz 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı imar planına göre ayrık nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın 18.12.1998 tarih 1524 sayılı ile Ruhsat Belgesi bulunmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz Küçükköy Sarımsaklı girişinde otogara gelmeden 3 yol ağzında yer almaktadır. Taşınmaz betonarme karkas sistemle 4 kat inşa edilmiş apartmanın zemin kat dükkanı konumundadır. Taşınmazın 2 yönde caddeye cephesi bulunmakta olup ticari olarak cazibeli bir konumda cephe olarak reklam ve görünürlük olarak elverişli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz yeni restore edilmiş hali hazırda emlak ofisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın arka cephede küçük mutfak ve banyo-wc si bulunmaktadır. Zeminler seramik kaplı olup iki cephede camekanı bulunmaktadır. Taşınmazın ön kısmında yaklaşık 25 m2 terası mevcuttur. Taşınmaz konum olarak cazibe merkezlerine yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak 59 m2 kapalı alana sahiptir.
Taşınmazın Değeri : Piyasada yapılan araştırmalar ve emsal kıyaslamaları ışığında; kıymet takdiri yapılan taşınmazın satışa esas tam hisse değeri 3.800.000,00 TL'dir.
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı Tarihi : 22.05.2000
**Beyan (AT) tamamı ''Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı'' (04.10.2021 Tarih 17198 Yev.)
**Stratejik ve 2.nci Derece Kara Askeri Yasak Bölgesi İçindedir. 06.09.2004 Tarih 4377 Yev.
**Bak.Kur.Kar.Uyarınca Ask.Yasak Böl.ve Güvenlik Böl.İçer. Bulunmaktadır. 07.07.1995 Tarih 2555 Yev.
**Beyan (AT) 2565 SK 28.Md.Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. 22.02.2021 Tarih 2949 Yev.
**Beyan (AT) Askeri Güvenlik Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır. (Yabancı uyruklu - gerçek ve tüzel kişiliklerin taşınmaz mal edinemeyeceği ve izin almadıkça kiralayamayacağı bölge içerisindedir.) 30.05.2018 tarih - 7365 Yev.
Tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.