Antalya Kumluca'da icradan satılık 250 m² villa

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Antalya Kumluca'da icradan satılık 250 m² villa . İşte detaylar...

2016 model BMW araç icradan satılacak

T.C.
KUMLUCA
İCRA DAİRESİ

2023/106 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/106 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Antalya İli, Kumluca İlçesi, Yenice Mahallesi 264 Ada, 4 Parsel sayılı244,61 m2 alanlıARSAniteliğindeki taşınmaz 7.000,000,00 TL Muhammen Bedelle ihaleye çıkarılmıştır. KDV Oranı : %20
Taşınmazın açık adresi Mavikent Mahallesi Mavikent SitesiVilla No: 48/40 Kumluca/Antalya Mavikent Sitesi Siteler Sokak'ın doğusunda konumludur. Mavikent Sitesinin 340 m güneyinde Akdeniz ve Beykonak Sahili, yine sitenin doğusunda Kazım Yeşil Caddesi ve Mavikent Mahallesi Tekne Marinası bulunmaktadır. Kumluca merkeze kuş uçusu 6,5 km mesafededir.Parsel yakın çevresinde aynı şekilde yazlık siteler, siteler kuzeyinde tarım alanları (seralar) bulunmaktadır.Parsel yakın çevresinde market, spor sahaları, vs.bulunmaktadır.Parsel ve çevresi belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım kolaydır.Parsel topografyası düz olup, geometrik şekli itibariyle inşaat tasarım ve yapımına elverişlidir. Yazlık konutların yer aldığı parsel orta ve üst gelir grubu tarafından talep görmektedir.Kumluca Belediyesi İmar Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre; Deniz Yıldızı Konut Yapı Kooperatifine tahsis edilen ve 264 ada 1-6 parsellerin de yer aldığı taşınmazlara yeni yapı ruhsatının 30.12.1997 tarih 1997/16 no ile düzenlendiği, yenileme ruhsatının 26.12.2002 tarih 2002/9 no ile verildiği, ruhsata göre76 adet dubleks meskenin bulunduğu, her bir villa yapı inşaat alanının 147 m2, yapı taban alanının 74 m2 olduğu, yol kotu üzerinde 2 kat bulunduğu, h: 9,80 m, yapı sınıfı 3/A olduğu, öğrenilmiştir. Ruhsat eki onaylı mimari projesinde; zemin katta; giriş holü, WC, salon+açık mutfak, teras,üst kataçıkış merdiveni, Üst katta; 4 oda, banyo, balkon, üst kata çıkış merdiveni, çatı katta; 2 oda, kapalı teras, açık teras bulunduğu görülmüştür. Ruhsat eki mimari projesine göre bağımsız bölümler brüt 147 m2 alanlıdır. Yapı yaklaşık 20-25 yaşındadır. Kıymet takdiri esnasında; arsa nitelikli taşınmaz üzerinde betonarme karkas tarzda tripleks mesken şeklinde inşa edilmiş 48/40 nolu yapının bulunduğu, iskanlı olduğu, görülmüştür. Dört cepheli meskenin zemin katında; giriş holü, salon, WC, kapalı oda, üst kata çıkış merdiveni, teras bulunduğu, hol ve teras zeminin seramik, salon zemininin laminat parke kaplı olduğu, üst kata çıkış merdiveninin mermer kaplı olduğu, üst katta; banyo, 3 oda, hol, balkon bulunduğu, odaların laminat parke, banyonun taban-duvar seramik olduğu, duş, klozet ve lavabo bulunduğu, çatı katta; banyo, barbekü bulunan açık teras, ahşap çatılı etrafı camlı kapalı teras, oda bulunduğu, oda zeminin seramik olduğu ve üzerinde ahşap çatı bulunduğu, binanın dış cephesinin pak-siding kaplı olduğu, zemin kat seviyesinde ön cephenin taş kaplama, kısmen sıva+boyalı olduğu, dış kapının ahşap, iç kapıların Amerikan Panel kapı, pencerelerin ve balkon kapılarının PVC doğrama+panjur olduğu, binada elektrik, su, klima, kalorifer tesisatı (petekler takılı değil) bulunduğu, bina çevresinde peyzaj düzenleme bulunduğu, bina girişinde giriş kapısı üzerinde sundurma bulunduğu görülmüştür. Site bakımlıdır. Bloklar çevresinde peyzaj düzenleme, bloklar önünde açık otopark alanları, site içerisinde kilit parke taşı kaplı yollar mevcuttur.
Kıymet takdirine konu dubleks mesken 4 cephelidir. Ruhsat eki projesine göre yapıbrüt 147 m2, net 125 m2 net alanlıdır. Fiili durumda yapı brüt 250 m2 , net 210 m2 alanlıdır. Ruhsat eki mimari projesinde yer alan alanlar üzerinden değerlendirme yapılmıştır.
Yüzölçümü : 244,61 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu: Taşınmaz belediye sınırları içinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilindedir. 11.04.1996 tarih 25/5 sayılı Belediye Meclis Kararı ile konut alanı olarak tahsis edilmiştir.
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

15/09/2023(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.