Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında sıkça başvurulan vergi kaçırma yöntemlerine karşı düğmeye bastı. Tapu işlemlerinde satış bedelinin gerçekte ödenen tutardan düşük gösterilmesi nedeniyle oluşan kamu zararını önlemek amacıyla yeni bir denetim süreci başlatıldı.
Özellikle büyükşehirlerde rayiç bedelin çok altında beyan edilen konut satışlarına odaklanan Bakanlık, yazılım destekli taramalarla şüpheli işlemleri tek tek tespit ediyor. Bu kapsamda, son 5 yıla ait tapu kayıtları incelenerek hem alıcı hem de satıcı ifadeye çağrılmaya başlandı.
Çifte sorumluluk, çifte ceza
Mevzuata göre tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü olarak hesaplanıyor ve bu bedel alıcı ile satıcı arasında eşit olarak ödeniyor. Ancak tapuda düşük bedel gösterilerek hem bu harç hem de ilgili vergilerden kaçınılıyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı, yapılan denetimlerde sadece vergi tahsilatı yapılmakla kalmayacağını, aynı zamanda idari para cezalarının da gündemde olduğunu açıkladı. Alıcı ve satıcı işlemlerden eşit sorumluluk taşıyacak ve her ikisi de ceza ile karşı karşıya kalacak.
e-Devlet’ten erişim uyarısı
Bakanlık, vatandaşların geçmiş tapu işlemlerine dair bilgileri e-Devlet üzerinden kontrol edebileceğini hatırlattı. Gerçeğe aykırı beyanlarla işlem yapanlara “sıfır tolerans” ilkesiyle yaklaşılacağını vurgulayan Bakanlık, daha ağır cezai süreçlerin yaşanmaması için gerçek satış bedellerinin eksiksiz beyan edilmesi gerektiğini bildirdi.
Şeffaflık çağrısı
Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan yapılan açıklamada şu mesaj öne çıktı:
“Gayrimenkul satışlarında şeffaflığı sağlamak ve vergi kaybını önlemek amacıyla denetimler artırılıyor. Gerçek dışı beyanlarda bulunanlar yalnızca para cezasıyla değil, yüksek faiz yüküyle de karşılaşacak. Dürüst beyan, hem cezalardan korunmak hem de yasal yükümlülüğü yerine getirmek için şarttır.”
