İstanbul’un kalbi Beyoğlu’nda bulunan ve edebiyat dünyasının dev ismi Orhan Pamuk’un 9 dairesinin yer aldığı Taray Apartmanı, uzun süredir devam eden hukuk mücadelesinde yeni bir aşamaya geldi. 2022 yılından bu yana "riskli yapı" tartışmalarıyla gündemden düşmeyen 18 daireli bina için hazırlanan 4’üncü bilirkişi raporu, davanın gidişatını değiştirecek net tespitler sundu. Yaklaşık 4 yıldır süren yargılama sürecinde, binanın depreme karşı dayanıksız olduğu ve yıkılıp yeniden inşa edilmesinin tek seçenek olduğu görüşü ağırlık kazandı.
Güçlendirme çabaları teknik engellere takıldı
Dava dosyasında yer alan bilgilere göre, bina sakinlerinden bazıları yapının yıkılması yerine güçlendirilmesi talebiyle mahkemeye başvurmuş ve bu süreçte yıkımı durduran bir ihtiyati tedbir kararı aldırmıştı. Ancak 5 Şubat’ta tamamlanan son bilirkişi raporu, binanın fiziksel koşulları ve mevcut konumu nedeniyle güçlendirme çalışmalarının yeterli güvenliği sağlayamayacağını ortaya koydu. Raporda, 53 yıllık yapının ekonomik ömrünü tamamladığı ve kentsel dönüşüm mevzuatı çerçevesinde yenilenmesinin zorunlu olduğu ifade edildi. Orhan Pamuk’un avukatı Hikmet Güngör, bilirkişi raporunun binanın yıkılması yönünde sunduğu net görüşün ardından mahkemenin 26 Mart’ta görülecek duruşmada tedbir kararını kaldıracağına inandıklarını belirtti. Güngör, yıkım süreci hakkında yaptığı öngörüde, mahkeme kararının ardından Nisan veya Mayıs sonu gibi binanın tamamen ortadan kaldırılacağını ifade etti. Pamuk ve eşinin riskli bir binada yaşamak istemediğini vurgulayan avukat, yeni ve güvenli bir binanın inşa edilmesinin tüm hak sahiplerinin can güvenliği için en doğru adım olduğunu söyledi.
Müze iddiaları yalanlandı: Kararı hak sahipleri verecek
Kamuoyunda sıkça tartışılan ve Orhan Pamuk’un apartmanı yıkarak yerine bir müze yapacağı yönündeki iddialara da avukatı aracılığıyla açıklık getirildi. Hikmet Güngör, Pamuk’un halihazırda tescilli bir vakıf üzerinden yönetilen Masumiyet Müzesi’ne sahip olduğunu hatırlatarak, Taray Apartmanı’nın geleceğine tüm kat maliklerinin ortak karar vereceğini belirtti. Yüzde 60 hissenin Orhan Pamuk’a ait olduğunu ifade eden Güngör, kentsel dönüşüm yasasındaki 50+1 kuralına göre hareket edileceğini ve yıkım sonrası komşularla bir araya gelerek binanın modern bir konut olarak nasıl değerlendirileceğinin kararlaştırılacağını ekledi.Yaklaşık bir yıl önce boşaltılan bina, şu an Beyoğlu’nun ortasında metruk bir halde bekliyor. Binada daha önce yaşayan kiracılar ve ev sahipleri de belirsizliğin bir an önce sona ermesini istiyor. Apartman sakinlerinden Burak Kargın ve Tolga Ece, tahliye süreci sonrası evlerinden ayrılmak zorunda kaldıklarını, belediyenin elektrik ve suyu kesmesiyle binanın tamamen boşaldığını dile getirdi. Mahkemenin vereceği kararla birlikte, hem Nobel ödüllü yazarın hem de diğer maliklerin yıllardır süren mağduriyetinin giderilmesi hedefleniyor.
Kentsel dönüşüm yasası yol gösterici olacak
Davanın sonuçlanmasının ardından süreç, yeni kentsel dönüşüm düzenlemeleri ışığında ilerleyecek. Mevzuata göre yıkım ruhsatı alındıktan sonra mülk sahipleri bir araya gelerek arsa payı karşılığı inşaat veya yenileme seçeneklerini masaya yatıracak. Orhan Pamuk cephesinden yapılan açıklamalar, geçmişteki anlaşmazlıkların geride bırakılacağı ve tüm komşularla ortak bir yol bulunacağı mesajını taşıyor. 26 Mart tarihi, sadece bu bina için değil, İstanbul’un riskli yapı stoğundaki benzer davalar için de emsal niteliği taşıyabilir.