Muğla Bodrum'da otel tesisi içerisinde Tripleks villa icradan satılık.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/1508 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, KARAKAYA Mahalle/Köy, 120 Ada, 1 Parsel, Satışa konu Muğla ili Bodrum ilçesi Karakaya Mahallesi Koyunbaba Çukur Mevkii 120 ada 1 parsel 3.821,54 m² yüzölçümlü 1/14 arsa paylı dubleks mesken. 10 numaralı bağımsız bölüm taşınmaza ait tapu kaydında, 26/02/1998 tarihinde, yönetim planı yapıldığı, 13493 yevmiye numaralı ve 08/07/2014 tarihinde 1754 ila 1760 ve 1762 ila 1776 parsellerle müşterek olduğu, 10/08/2011 tarih ve 14982 yevmiye numarası ile kat mülkiyetine geçilmiş olduğu belirlenmiştir.
Bodrum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 54884 Sayılı ve 29/09/2021 tarihinde gelen yazıda söz konusu 7 taşınmaz için; Muğla Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 26/03/2005 ve 657 sayılı kararı ve Gümüşlük Belediye Meclisinin 06/06/2005 tarih ve 22 Sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Gümüşlük, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı revizyon ve ilave uygulama imar planında, etkileme geçiş alanı içerisinde TAKS: 0.20, KAKS: 0,30 yoğunluklu TK1 lejantlı turizm artı konut aranında kaldığı belirtilmiştir.
Satışa konu taşınmaz; Bodrum Merkeze takribi 25 km, Gümüşlük merkeze de takribi 3,5 km mesafe uzaklıkta, Gümüşlük Koyunbaba mevkiinde yer alan Migros ve Koyunbaba Cami önünden kuzeybatı istikametine giden Ümit Sokak'ın üzerinde yer alan Arion Resort Otel adlı tesis içerisinde yer almaktadır. Tesis girişinde resepsiyonu bulunan 14 adet villadan oluşmaktadır. Satışa konu taşınmaz 10 numaralı villa niteliğinde tribleks binadır. Binanın üç katı ayrı ayrı konaklama amaçlı kullanılmak üzere tasarlanmış olduğu görülmüştür. (Otelin107/108 ve 109 numaralı konaklama üniteleridir) .Sahil cephesi olup ayrıca sosyal tesis niteliğinde beach işletmesi ve restoranı da mevcuttur. Tesis genel görünüm itibarı ile peyzajı tamamlanmış, bakımlı, tesis içi yollarının yapılı, çevre düzenlemelerinin tamamlanmış olduğu görüldü.
Satışa konu taşınmaz 10 numaralı villa niteliğinde tripleks binadır. binanın üç katı ayrı ayrı konaklama amaçlı tasarlanmış olduğu, bahçe katı daha küçük, orta ve üst katları daha büyük ve kendi içinde kot farkı olan üst kata çıkıldıkça manzaranın daha geniş perspektifte olduğu görülmüştür. Bodrum katında bina dış cephesi taş kaplı olan 107 numaralı olarak numaralandırılan bağımsız bölüm yaklaşık 50 m² kullanım alanında iki kişilik yatak odası ve banyosu bulunmaktadır. Orta kat zemin katta 108 numaralı olarak numaralandırılan bağımsız bölüm75 M2 kullanım alanı olduğu bir ebeveyn yatak odası ,bir adet çift iki adet tek kişilik yatak odası ,iki banyo/WC 22 M2 kullanım alanı olan deniz manzaralı bir verandası bulunmaktadır.
Üst kat birinci katta 109 numara olarak numaralandırılan bağımsız bölüm yaklaşık 75 m² kullanım alanı olduğu, 1 ebeveyn yatak odası, 1 adet çift 2 adet tek kişilik yatak odası, iki banyo wc ve 22 m² kullanım alanı olan deniz manzaralı ver verandası bulunmaktadır. Otel odası olarak kullanılan bağımsız bölümlerin içi tefrişatlarının yapılmış olduğu, kullanıma hazır olarak bulunduğu, temizliği yapılmış iyi durumda olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz iki katlı betonarme dubleks mesken olarak tapu kaydında yer almasına karşılık ;yerinde bodrum katıda olan üç katlı bina ve her bir katı ayrı ayrı KONAKLAMA ÜNİTESİ olarak kullanıldığı görülmüştür.
Satışa konu taşınmazın konumu, yüzölçümü, ulaşım durumu, imar durumu, altyapı hizmetlerinden faydalanma durumu, denize ve merkezi noktalara olan mesafesi ve manzarası, çevre ve komşu parsellerdeki yapılaşma durumu-amacı- yoğunluğu-türü, satış kabiliyeti gibi değerini etkiyebilecek tüm faktörler ile keşif tarihi ile Muğla ili Bodrum ilçesi Karakaya Mahallesi Koyunbaba Mevkii 120 ada 1 parselde 3.821,54 m² ana taşınmaz üzerinde 6 adet tamam 8 adet natamam 2 katlı betonarme bina ve arsası niteliğinde 1/14 arsa paylı 10 numaralı bağımsız bölüm olan 3 katlı tripleks meskenin 6.500.000 TL (altı milyon beş yüz bin Türk Lirası) edebileceği denilmiştir.
Adresi : Muğla İli Bodrum İlçesi Karakaya Mahallesi Bodrum/MUĞLA
Yüzölçümü : 3.821,54 m2
İmar Durumu : Var, Gümüşlük Belediye Meclisinin 06/06/2005 tarih ve 22 Sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Gümüşlük, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı revizyon ve ilave uygulama imar planında, etkileme geçiş alanı içerisinde TAKS: 0.20, KAKS: 0,30 yoğunluklu TK1 lejantlı turizm artı konut aranında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 6.500.000,00 TL3821
KDV Oranı : %18
Muhdesat / teferruat/ eklenti bilgileri : Ağaç, bu parsel üzerindeki 4 adet zeytin ağacı Hasan kızı Fatma Özçelik'e, 3 Adet zeytin ağacıda Hasan kızı Zeynep'e aittir. Ayrıca iki adet zeytin ağacı Hasan kızı Zeynep'e aittir.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir,Y. Planı: 26/02/1998,1754ila 1760 ve1762 ila1776parsellerle müşterektir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2023 - 10:25
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 10:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2023 - 10:25
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2023 - 10:25
30/03/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
