TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/16 İFLAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, Muallim Köy, 419 Ada, 9 Parsel, Kıymet takdirine esas taşınmaz, Gebze İlçesi, Muallimköy Mahallesi, Gediz sokak cepheli, Dış Kapı No: bila adresinde olup, 419 Ada, 7 nolu parselin 17.155,13 m² yüz ölçümlü olduğu ve üzerinde iki bölmeli üretim binası, depo, 3 katlı idari bina, trafo binası, sundurma, Bekçi binası, kantar, boş durumda 2. Fabrika binası olduğu tespit edilmiştir.Ana üretim binası: İki bölmeden oluşmakta olup toplam alanı 5.566,81 m² ?dir. Binanın tabanı beton satıh kaplamalı, duvarlar kısmen düz sıvalı kısmen tuğla duvar kısmen alüminyum panel kaplıdır. Çatısı, prekast beton kolonların üzerine oturtulmuş prekast beton çatı kirişleri üzerinde alüminyum sandviç levhalarla kaplıdır.
Fabrika binası, boyahane, sevkiyat ve imalathane olarak iki ayrı bölümden oluşmaktadır. İki bölüm arasında mal sevkiyatını sağlayan iki adet demir kapı bulunmaktadır. Ana üretim binasının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre 3. sınıf (A) gurubu yapılar sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır.
Değerlendirme tarihi itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre 3. sınıf (A) gurubu yapıların birim inşaat maliyeti 3.450,00 TL/m² dir.
Depo binası: 929,32 m² alanlı olup tabanı beton satıh kaplamalı, dış duvarları düz sıvalı, tuğla duvar üzerinde bina çepeçevre alüminyum sac kaplıdır. Çelik konstrüksiyon çatılı ve çatısı alüminyum sac kaplıdır. İçerisinde 3 tonluk vinç olup bina boş durumdadır. Depo binasının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre 3. sınıf (A) gurubu yapılar sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Değerlendirme tarihi itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre 3. sınıf (A) gurubu yapıların birim inşaat maliyeti 3.450,00 TL/m² dir.
İdari bina: Fabrika ana binasına bitişik olup toplam 3 katlıdır. Binanın dış doğramaları alüminyum, zemin katta idari ofisler, kalıp hane, kimya laboratuarı, işçi kabinleri, duş ve soyunma odaları bulunmaktadır. Zemini kırma taşlı mozaik, iç kapılar alüminyum doğramadır. 1.normal kat üretim, planlama, satış, ihracat, muhasebe, müdür odası ve toplantı odasından oluşmaktadır. Zemin döşemeleri kısmen laminant kısmen mermer kaplı olup, duvarlar yağlı boya,tavanı asma tavan, pencereler PVC doğrama, ara bölmeler alüminyum ve camlı, iç kapılar ahşap, bay ve bayan tuvalet zeminleri seramiktir. Yemekhanede mutfak dolapları laminat, mermer tezgahlıdır.
2. Normal katta 4 adet ofis odası ve 2 adet yönetici odası ve koridordan oluşup odalar olup, zeminler halıfleks ve laminant kaplı, duvarlar yağlı boya, kapılar ahşap, koridor mermer döşeme olup toplam alanı 1.545,00 m²?dir. İdari binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre 3. sınıf (A) gurubu yapılar sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır.
Bekçi kulübesi: Yaklaşık 16,00 m2 alanlı olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim maliyetlerine göre 2. sınıf (B) gurubu yapılar sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır.
Trafo binası: Yaklaşık 72,00 m2 alanlı olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim maliyetlerine göre 2. sınıf (B) gurubu yapılar sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır.
Sundurma: Ana binanın bitişiğinde ve yaklaşık 241,50 m² alanlı olup üç tarafı açık basit çatı makaslı olup çatısı sac kaplamalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim maliyetlerine göre 1. sınıf (A) gurubu yapılar sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır.
Saha betonu: Yaklaşık 766,00 m² alanlı olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim maliyetlerine göre 1. sınıf (A) gurubu yapılar sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Çevre duvarı: Dışı sıvalı tuğla duvar üzerine 1,20 mt yükseklikte tel çit uygulanmış toplam yaklaşık 262,00 m2 alanlı olup, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre 1. sınıf (A) gurubu yapılar sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Eski Bağdat Yolu Muallim Köy Sapağı Valeo Elektrik Fabrikası Yanı Gebze/KOCAELİ
Yüzölçümü : 17.155,13 m2
İmar Durumu: Var. İnşaat tarzı 1/25000 ölçekli revizyon imar planında Organize San.Bölgesi alanında kaldığı, bu alanlarda OSB Kanunu ve Yönetmeliği hükümleri geçerli olduğu tespit edilmiştir.
TEFERRUAT LİSTESİ :
Makina Cinsi : Adeti : Değeri :
- Gezer Çift köprülü vinç 15 tonluk Samsun Makina San.Marka sarı 1 150.000,00 TL.
Renkli komple
- Gezer Çift köprülü vinç 12,5 tonluk Abus marka,sarı renkli komple 1 125.000,00 TL.
Monaray Vinç (2,5 ton)PR2-2 tip 4 hareketli, yerli 2 25.000,00 TL.
- Boyahane ünitesi,9 adet krom profil havuzu,2 adet kurutma fırını 1 180.000,00 TL.
2 adet 7 m.uzunluğunda boya atma kabini.
-500.000 kcal/h ısı gücünde, Teta markakazan, 1997 üretim tarihli 2 40.000,00 TL.
Pompa grupları ve tesisatı, hidrofor komple,komple LPG tankı ve
Tesisatı-brülörleri yoktur.Pano bileşenleri dağınık vaziyettedir.
- Su deposu 5 tonluk, plastik 1 2.500,00 TL.
- Soğutma Ünitesi Estaş marka 1 15.000,00 TL.
- Su deposu 5 tonluk,Poliüretilen 1 3.000,00 TL.
- Alüminyum Ekstrüzyon Pres(yerli)konveyörbandı 35 m.lik 1 125.000,00 TL.
Kalıp tav ocağı, termik fırın,germe vetestere üniteleri,Allan Bradley
PLC Kontrol ünitesi,Alfa Laval Eşanjör,Yuken marka hidrolik devre
Elemanları ve kalıpları dahil (hurda)
- Tav fırını 1 150.000,00 TL.
- Kalıp ısıtma fırını 1 10.000,00 TL.
- Enefco Alüminyum Ekstrüzyon Pres 2500 tonluk ekstrüzyon pres 1 1.000.000,00 TL.
Termo-Flet konveyör bandı 45 m2 lik biyet tav ocağı,LPG ısıtmalı
Tav ocağı ve termik fırın 12 m2 lik germe ve testere üniteleri,Double
Puller sistem, Oilgear PLC Kontrol ünitesi,Water Quanch su soğutma
Sistemi,2 adet 1000000 kcal/h su soğutma kuleleri
- Gezer köprülü vinç 10 tonluk ün mühendislik, komple 1 100.000,00 TL.
- Tır kantarı (80 ton) 1 80.000,00 TL.
- Gezer çift köprülü vinç , markasız,sarı renkli komple(üretim binasından 1 100.000,00 TL.
Ayrı yapıda bulunan)
- Üç çekmeceli sac büro evrak dolabı 1 225,00 TL.
Menkullerin Toplam Değeri : 2.105.725,00 TL.
Adresi : Eski Bağdat Yolu Muallim Köy Sapağı Valeo Elektrik Fabrikası Yanı Gebze/KOCAELİ
İmar Durumu:Var.İnşaat tarzı 1/25000 ölçekli revizyon imar planında Organize San.Bölgesi alanında kaldığı, bu alanlarda OSB Kanunu ve Yönetmeliği hükümleri geçerli olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 112.059.793,13 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/06/2023 - 11:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 07/07/2023 - 11:30
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2023 - 11:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2023 - 11:3022/05/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
