İzmir Balçova'da icradan satılık avlulu kargir ev

Balçova Belediyesi’nden mobil dolandırıcılara karşı eğitim

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/6024 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Balçova İlçe, BALÇOVA Mahalle/Köy, 518 Ada, 369 Parsel, ADRES : Korutürk Mahallesi Nilüfer Sokak No:17 Bahçeli Kargir Ev Balçova/İZMİR
TAPU KAYDI : İzmir ili Balçova İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Balçova İlçesi Balçova Mahallesi , 518 ada 369 parselde 221.00m2 yüzölçümlü bahçeli kargir evin iştirak halinde hisse tipinde el birliği mülkiyetindeki3/8 payı(pasif) borçlu adına kayıtlıdır. (21.06.2022 tarihli tapu kaydından)
İZMİR 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 2020/283 ESAS SAYILI VE 2022/69 KARARINDAN (TASARRUFUN İPTALİ) İZMİR İLİ BALÇOVA İLÇESİ BALÇOVA MAHALLESİ 518 ADA 369 PARSELDE KAYITLI BAHÇELİ KARGİR EV NİTELİĞİNDEKİ TAŞINMAZDA BULUNAN 3/8 HİSSESİNİ 04.05.2016 TARİH VE 2559 YEVMİYE NOLU İŞLEM İLE KARDEŞİNE DEVRETTİĞİ ANLAŞILMAKTADIR.
İMAR DURUMU: İzmir ili Balçova İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Balçova İlçesi Balçova Mahallesi , 518 ada 369 parsel ayrık nizam iki katlı konut adasına isabet etmektedir. 01.01.2013 tarihinden sonra tadilat ruhsatı düzenlenmemiştir.
KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALMAMAKTADIR.
Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki mesken keşif anında açıktır. Mesken mimari projesinden 3 oda 1 salon, mutfak,banyo, wc, koridor, antre ve balkondan oluşmaktadır. Salon ve mutfak balkonludur. 3 oda ve 1 salon yer döşemeleri laminant kaplama, ıslak hacimler seramik, iç kapılar ahşap, duvarlar plastik badanalı, pencereler pvc, demir korkuluklu ve panjurludur. Mutfak alt ve üst dolaplı mermer bankoludur. Banyoda klozet,lavabo, duşakabin ve küvet bulunmaktadır. Wc'de klozet ve lavabo bulunmaktadır. Mesken jeotermal ısıtmalıdır. Üç tarafında bahçe bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 3 cephelidir. Balçova Belediyesi İmar arşivindeki dosyasında numarataj krokisi bulunmamaktadır.Mesken, konum ve mevki yönünden üstün nitelikli bir bölgede yer almaktadır. Bu yörede aynı özellikleri taşıyan emsal bulunamamıştır.Binanın inşaat ruhsat tarihi 13.02.1972, ek ruhsat tarihi 26.09.1977,yapı kullanma izin belgesi tarihi 28.09.1977'dir. Meskenin yaşı 45 yıpranma payı %45'tir. Bina tek katlıdır.Meskenin brüt alanı 115.00m2, net alanı 97.35m2'dir. Mesken, Yusuf Uz Ortaokuluna 125m, Balçova Kaymakamlığına 127m, Balçova Mal Müdürlüğüne 132m, İlçe Emniyet Müdürlüğüne 144mmesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Günün ekonomik şartları, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, yapı tarzı, yapı sınıfı, imar durumu, malik hisseleri, emsal taşınmazlar, mevcut yapının inşaat kalitesi, emsal meskenlere göre eksik ve üstün yönleri, bakım ve yıpranma durumu, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanamadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, paranın satın alma gücü, değerini etkileyebilecek diğer hususlarında dikkate alınarak, keşif tarihi itibariyle,3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu?nun İlgili hükümleri ile Maliye Bakanlığı tebliğlerine göre, konu taşınmazın net kullanım alanı, kullanım amacı göz önüne alındığında taşınmazın ihale ile satışında uygulanacak KDV oranının % 1 olması gerektiği,İzmir ili Balçova İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Balçova İlçesi Balçova Mahallesi , 518 ada 369 parselde 221.00m2 yüzölçümlü bahçeli kargir evin tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin alım satım rayiçlerine göre 6.500.000.00 (ALTI MİLYON BEŞ YÜZ BİN TÜRK LİRASI) olabileceği,
borçlunun EL BİRLİĞİ MÜLKİYETTEN 3/8 HİSSESİ DEĞERİ = 6.500.000.00TL X 3/8 = 2.437.500.00 TL (İKİ MİLYON DÖRT YÜZ OTUZ YEDİ BİN BEŞ YÜZ TÜRK LİRASI) olduğu, Görüş ve kanısına ulaşılmıştır.
Adresi : Korutürk Mahallesi Nilüfer Sokak No:17 Balçova/İzmir Balçova / İZMİR
Yüzölçümü : 221 m2
İmar Durumu :Yok , Kat sayısı 2, İnşaat tarzı 518 ada 369 parsel ayrık nizam iki katlı konut adasına isabet etmektedir.
Kıymeti : 2.437.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2 adet zeytin ağacı 3. şahsa aittir.

ilan için