T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İzmir’in Aliağa ilçesinde kentin çehresini değiştirecek yeni bir sosyal konut projesine start verdi. Kültür 1 ve Kültür 2 Mahallesi sınırlarında hayata geçirilecek projede, toplam 1041 konut, bir cami, 24 derslikli ilkokul ve 19 dükkânlı ticaret merkezi yer alacak. Bakanlığa sunulan Proje Tanıtım Dosyası incelenerek “Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Gerekli Değildir” kararı verildi
1000’in üzerinde konut, okul ve ticaret merkezi bir arada
Proje kapsamında 837’si 2+1, 204’ü 3+1 olmak üzere toplam 1041 konut inşa edilecek. Bu konutların yanı sıra bölge halkının sosyal ve kültürel ihtiyaçlarını karşılamak için 24 derslikli bir ilkokul, bir ibadethane ve 19 dükkânlı bir ticaret merkezi de planlandı. Böylece yalnızca konut değil, eğitim, ibadet ve ticaret alanlarını da kapsayan modern bir yaşam kompleksi oluşturulacak
İki poligonluk geniş bir alan
TOKİ’nin projeyi yürüteceği alan, Kültür Mahallesi’nde 56 bin 984 metrekare ve 90 bin 870 metrekarelik iki poligon olarak belirlendi. İnşaat süresinin 36 ay sürmesi öngörülürken, hafriyat ve zemin hazırlığı gibi işlemler için 18 aylık ayrı bir takvim planlandı. Projenin tamamlanmasının ardından bölgede yaklaşık 4 bin 164 kişinin yaşayacağı tahmin ediliyor
Çevre ve altyapı standartlarına sıkı denetim
Hazırlanan proje dosyasında, dere yataklarının korunması, hidrolik akışın engellenmemesi, atık suların arıtılması ve yağmur suyunun toplanarak uygun hatlara bağlanması gibi çevresel önlemler detaylı şekilde yer alıyor. Ayrıca, bölgedeki içme suyu ihtiyacının karşılanması için Aliağa İçmesuyu Arıtma Tesisi’ne entegre olacak hatların imar planlarına işlenmesi öngörülüyor. İnşaat aşamasında kullanılacak makinelerin toz ve gürültü emisyonlarına ilişkin hesaplamalar da proje dosyasında paylaşıldı
Kurum görüşleri ve onay süreçleri tamamlandı
Proje için İzmir Valiliği, İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi (İZSU), Tarım ve Orman Müdürlüğü, Orman Bölge Müdürlüğü ve Karayolları 2. Bölge Müdürlüğü gibi kurumların görüşleri alındı. Alınan görüşlerde, taşkın ve rüsubat kontrolü, dere kenarlarında en az altı metre genişliğinde boşluk bırakılması ve Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği gibi düzenlemelere uyulması şart koşuldu. TOKİ, tüm bu kurumsal şartlara uygun olarak hareket edeceğini ve altyapı tesislerinin de ihale kapsamında yapılacağını taahhüt etti
Kentsel dönüşüm ve sosyal fayda hedefi
Proje, gecekondulaşmayı önleme, ucuz ve nitelikli konut üretimi, planlı arsa geliştirme ve çevreye duyarlı kentsel alan oluşturma hedeflerini taşıyor. Böylece İzmir’in kuzey aksında hızla artan nüfusun barınma ihtiyacına çözüm getirilirken, bölgenin ekonomik ve sosyal gelişimine de katkı sunulması bekleniyor. TOKİ’nin projesi, inşaat sektöründe yeni bir istihdam alanı yaratırken, modern mimarisi ve sosyal donatılarıyla Aliağa’nın kentsel dokusuna değer katacak