TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/292 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, ÇEKMEKÖY Mahalle/Köy, 468 Ada, 14 Parsel, GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Kıymet takdirine konu; 468 ada, 14 numaralı parsel ve özerindeki Bina; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Merkez Mahallesi, Oğuzeli Caddesi 1 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu parsel Geometrik olarak düzgün olmayan dörtgen şeklinde, topağrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Söz konusu parsel tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen keşif esnasında görüldüğü üzere taşınmazın üzerine yaklaşık 22 yıl önce ruhsatsız olarak betonarme karkas sistemde Zemin Kat+3 normal kat olmak üzere 4 katlı bir bina yapılmıştır. Bina yaklaşık 112m2 taban alanlı olup, yukarı katlarda çıkmalar olması nedeniyle normal katlar yaklaşık 166'şar m2 olmak üzere bina 610m2 toplam inşaat alanıma sahiptir. Söz konusu binanın Zemin katında yaklaşık 112m2 bürüt alanlı bir dükkan bulunmakta olup, Dükkanın giriş kapısı ve vitrin doğramaları alüminyum doğrama, cam giydirmedir. Dükkanın tabanları kalebodur kaplı, duvarları ve tavanı sıva üzeri badanadır. Dükkanın içerisinde tuvalet ve lavabo mevcuttur.
Binanın normal katlarına sağ yan taraftan girilmekte olup, giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı, merdivenler demir korkulukludur.Binanın dış cepheleri PVC kaplıdır. Binanın her katında bir daire olmak üzere binada 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Katlardaki daireler; Antre, hol, banyo-tuvalet, mutfak, 3 oda, salon ve balkon olmak üzere 341 planında yaklaşık 166'şarm2 bürüt alana sahiptir. Dairelerin Banyo-tuvalet tabanları ve duvarları seramik kaplı, Antre, hol, mutfak ve oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları sıva üzeri plastik boya, dış kapılar çelik kapı, iç kapılar ahşap kısmen yarıdan yukarısı buzlu cam kaplı, pencere doğramaları PVC, çift ısıcam, ısınmaları doğalgaz kombi sistem iledir. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Bina ve daireler normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdırlar. Belediye ve diğer kamuu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır.
Ulaşımı kolay konumda olup, Çavuşbaşı Caddesine ve Keçiağılı Caddesine 200m, Şile Yolu Caddesine 920m. mesafede konumludur. Söz konusu binanın; Dosyasında mevcut, İstanbul Anadolu 26. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/198, 2015/425 karar sayılı kararına göre; Davacıların murisi Hikmet İnce Tarafından yapıldığı ve davacılara ait olduğu tespit edilmiştir. Sözkonusu Biranın Il!. seniıf A Grubu yapılardan olduğu, 920 civarında yıprandığı tespit edilmiştir. Bina Bedeli Çevre ve şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık m2 birim maliyet bedellerine göre hesap edilecektir. Arsa değeri ise emsal m2 birim alım satım rayiç değere göre hesap edilecektir. Çevrede yaptığım araştırmalarda emsal parsellerin ortalama alım satım m2 birim rayiç değerinin 30.000,00T1/m2 olduğu bilirkişice belirlenmiştir., 424,00 m2 yüzölçümü, İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Merkez Mahallesi, Oğuzeli Caddesi, Kapı No:1 Çekmeköy / İSTANBUL adreslidir.
Adresi : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Merkez Mahallesi, Oğuzeli Caddesi, No:1 Çekmeköy/ İST
Yüzölçümü : 424,00 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29.32.2022 tarih 4066 sayılt yazılarında; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Merkez Mahallesi, 468 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz, 20.02.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Çekmeköy Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen A Lejantlı Yençok: 4 kat irtifalı “Konut Alanı”nda, kısmen de yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 12.403.600,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2023 - 14:35
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 14:35
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/07/2023 - 14:35
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 04/08/2023 - 14:3516/05/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
