Gayrimenkul sektörünü ve hukuk camiasını yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Adalet Bakanlığı, tapu dairelerindeki işlem güvenliğini artırmak ve olası hak kayıplarının önüne geçmek amacıyla yeni bir mekanizma üzerinde çalışıyor. İstanbul'da düzenlenen bir iftar programında konuşan Adalet Bakanı Akın Gürlek, tapu devir işlemlerinde yeni bir dönemin kapılarını aralayacak sinyali verdi. Bakanlık bünyesinde başlatılan ve 12. Yargı Paketi kapsamında değerlendirilen çalışmayla, ev ve arsa gibi taşınmazların satışında "avukatla temsil" modeline geçilmesi hedefleniyor.
Belirli tutarı aşan satışlar kapsama alınacak
Hazırlanan taslağın detaylarına göre, söz konusu zorunluluk tüm satışları kapsamayacak. Bakan Gürlek, düzenlemenin belirli bir maddi tutarın üzerindeki taşınmaz devirleri için geçerli olacağını belirtti. Bu adımın atılabilmesi için yasal altyapı çalışmalarına hız verildiğini aktaran Gürlek, Hukuk İşleri Genel Müdürlüğü ve Özel Kalem Müdürlüğü’ne gerekli talimatların iletildiğini açıkladı. Sürecin yasalaşması için Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin (TBMM) de benzer bir irade göstermesi bekleniyor.
Hem vatandaşa güvence hem avukata gelir
Bakan Gürlek, tapuda avukat zorunluluğu getirilmesinin ardındaki temel motivasyonu iki ana başlıkta özetledi. İlk hedefin vatandaşların mağduriyetini önlemek olduğunu vurgulayan Gürlek, sistemin amacını "Bu hem işlemlerin hukuki güvenliğe kavuşması hem de avukatlarımıza en azından küçük bir fayda sağlaması için önemli" sözleriyle açıkladı. Dolandırıcılık ve hatalı işlem risklerinin minimize edilmesi amaçlanan bu sistemle, avukatların da mesleki faaliyet alanının genişletilmesi planlanıyor. Bakan Gürlek, "İnşallah 12. Yargı Paketi’nde belirli miktarı geçen işlemlerde tapuda avukat sorumluluğu getireceğiz" diyerek kararlılık mesajı verdi.