Faiz İndirimleri Konut Fiyatlarını Uçurdu Fotoğraf: Depophotos Merkez Bankası, Eylül 2021 tarihinden itibaren faiz indirimlerine başladı ve politika faizini yüzde 19’dan yüzde 14’e kadar düşürdü. Bu hamle, konut piyasasında büyük bir hareketlilik yarattı.
Konut Fiyat Endeksi 700 Puana Çıktı
Bilkent Üniversitesi öğretim üyesi ve Merkez Bankası eski Başekonomisti Prof. Dr. Hakan Kara, sosyal medya hesabından konut fiyatlarındaki değişimi gösteren bir grafik paylaştı.
Kara’nın paylaştığı grafiğe göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2017=100), faiz indirimlerinin başladığı Eylül 2021 tarihinde 200 puan seviyesindeyken, 2023 yılında 700 puana kadar yükseldi.
Bu veriler, konut fiyatlarının son iki yılda yüzde 250 oranında arttığını gösteriyor.
Faiz İndirimleri Talebi Artırdı
Faiz indirimlerinin konut fiyatları üzerindeki etkisini değerlendiren Kara, “Faiz indirimleri, konut talebini artırarak fiyatlara baskı yaptı. Ayrıca, enflasyon beklentilerinin yükselmesi ve TL’nin değer kaybetmesi nedeniyle konutlar alternatif bir yatırım aracı olarak görüldü. Bu da fiyat artışını tetikledi.” dedi.
Kara, konut fiyatlarının gelecekte nasıl seyredeceği konusunda ise net bir tahminde bulunmadı. Ancak, faiz indirimlerinin sürmesi halinde fiyatlarda daha fazla artış olabileceğini belirtti.
