TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir ili, merkez Tepebaşı ilçesi, Şirintepe mahallesi, 15180 ada , 1 parsel Eskisi : 8614 ada, 13parsel ) , yüzölçümü 520,04 m2 , A ve B bloklardan oluşan dörder katlı betonarme apartman ve arsası, Blok : B , Kat : 3, BBNo: 5 , Arsa Payı 3773 / 55680 , Dubleks Mesken, borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Yönetim Planı : 02.06.2015 ,Kat Mülkiyetine çevrilmiş Adresi:Zincirlikuyu mahallesi, Bağcı sokak, Hürmetli apartmanı No :2, Blok, Kat : 3 , D : 5Tepebaşı/Eskişehir.
Ana Bina: Yaklaşık 5-6 yıllık bina olup, merdivenleri mermer kaplamadır. Bağcı Güneşlik sokakları köşesinde önü açık ve batı ön cephelidir. Asansör ve bodrum kat yoktur. Betonarme karkas bina III. Sınıf , B grubu yapı sınıfına girmekte olup, yıpranma oranı % 7 dir. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. 2022 yılı asgari arsa birim değeri 298,00 TL/m2 ve Bina yapım birim değeri 3.000,00 TL/m2 dir.
Taşınmaz Belediye, Elektrik ve doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakınında Yrb Mehmet Yaşar Gülle İ.Ö.O. Bursa ve Zincirlikuyu caddeleri,çeşitli işyerleri, dükkanlar , binanın çapraz karşısında minibüs durağı, Bitişik nizam dört katlı ve 1-2 katlı eski basit yığma binalar vardır. Ulaşım olarak yakınındaki caddelerden geçen Eskişehir B.B. Halk Otobüsleri ve dolmuş minibüsleri ile kolayca yapılmaktadır. Şehir merkezi Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçuşu 4.595 m.,Bursa caddesine 18 m. , Zincirli kuyu caddesine yaklaşık 43 m. mesafededir. Yapı Ruhsatı 21.10.2014 ve Yapı kullanması 11.07.2017 tarihlidir.Bu katta4 adet daire vardır.Daire,kiracı tarafından kullanılan ve de arka bahçeye cepheli olan dubleks daire onaylı projesine göre toplam brüt alanı 119,95m2 ( NetAlanı93,75 m2) olup, 3. Katta : Yaşam odası-mutfak nişi+ iç merdiven , Üst katta : salon+mutfak+2 oda+wc+banyo+antre+balkon dan ibarettir. Dairenin her iki katta giriş kapısı vardır.
Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar kaplama ahşap ve pencereler pvc doğramadır. Yerler odalarda laminant parke, ıslak zeminlerde seramik ile kaplıdır. Duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta ; alt-üst kaplama dolap+granit tezgah+çelik evye+tezgah üstü fayans+doğalgaz tesisatı , Banyoda ise ;klozet + lavabo + duşakabin+duş bataryası mevcuttur.Bakımlı dairedir. İç merdiven mermer kaplıdır. Kombi balkondadır. Taşınmazın Keşif Tarihindeki Piyasa Pazar Değeri 760.000,00TL.dir.
Adresi : Şirintepe Mh. Zincirlikuyu Mh. Bağcı Sk. Hürmetli Apt. N. 2 Kat.3 Daire 5Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 520,04 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: İmar Planına göre bitişik nizam dört kat mesken alanına isabet etmektedir
Kıymeti : 760.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2023 - 14:59
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2023 - 14:59
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2023 - 14:59
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2023 - 14:59
Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç (1/2 si alıcıya aittir.) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
