İzmir'de artan konut fiyatları ve barınma krizine karşı en somut ve en büyük adımı atan İzmir Büyükşehir Belediyesi, 3100 konutluk dev sosyal konut projesi için düğmeye bastı. Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay'ın, seçim sürecindeki en önemli vaatlerinden biri olan 25 bin sosyal konut hamlesinin ilk ayağını oluşturan "Egeşehir Menemen Konutları Projesi" için ihale takvimi resmen ilan edildi. Geçtiğimiz günlerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan "ÇED Gerekli Değildir" onayı alarak en önemli bürokratik engellerden birini aşan proje için ihale tarihi 23 Aralık 2025 olarak belirlendi.
Tugay'ın 25 bin konut vaadinde ilk somut adım
Seçim döneminde İzmirlilere verdiği 25 bin sosyal konut sözünü yerine getirme yolunda kararlı bir adım atan Başkan Cemil Tugay, ilk etabı Menemen'den başlatıyor. Belediye iştiraki Egeşehir A.Ş. tarafından yürütülecek proje, sadece dar ve orta gelirli aileler için değil, aynı zamanda kentsel dönüşüm mağdurları için de bir çözüm sunmayı amaçlıyor. 23 Aralık'ta Egeşehir'in merkez ofisinde gerçekleştirilecek olan yapım ihalesi, projenin hayata geçmesi için en kritik aşama olarak görülüyor. İhalenin başarıyla sonuçlanmasının ardından, 2025 yılı bitmeden temel atma töreninin yapılması ve inşaat sürecinin hızla başlatılması hedefleniyor. Bu hamle, Tugay'ın "halkçı belediyecilik" anlayışının ve kentin en temel sorunlarına odaklanma stratejisinin ilk büyük meyvesi olacak.
7.5 milyar liralık dev yatırım, modern bir yaşam alanı
Projenin sadece bir konut yığını olmayacağı, modern bir yaşam alanı olarak tasarlandığı belirtiliyor. Yaklaşık 7 milyar 589 milyon 300 bin TL'ye mal olması beklenen dev proje, Menemen Koyundere Mahallesi'nde, 195 bin metrekarelik geniş bir arazi üzerinde yükselecek. Proje kapsamında 3100 konutun yanı sıra, bölge halkının tüm sosyal ihtiyaçlarını karşılayacak donatılar da planlandı. Yerleşke içerisinde spor salonu, kapalı havuz, fitness salonu, kafe, kreş, restoran ve market gibi ticari ve sosyal alanlar inşa edilecek. Bu donatılar, projenin sadece bir barınma alanı değil, aynı zamanda canlı ve kendi kendine yeten bir mahalle olmasını sağlayacak.
7 bloktan oluşan yenilikçi mimari
Egeşehir Menemen Konutları, mimari yapısıyla da dikkat çekiyor. Proje, zemin altı ve üstü kat düzenlemeleriyle birbirinden farklı yedi bloktan oluşacak şekilde planlandı. Yerleşkenin çekirdeğini oluşturan A ve B blokları 2 bodrum, zemin ve 9 normal kattan oluşurken, C ve E blokları 4 bodrum, zemin ve 9 normal kat, D ve F blokları ise 5 bodrum, zemin ve 9 normal kat şeklinde yükselecek. Projedeki en yenilikçi çözümlerden biri ise otopark konusunda getiriliyor. Projenin bütününde oluşacak otopark yükünü tek başına üstlenecek olan G Bloğu, tamamen kapalı otopark yapısı olarak tasarlandı. Bu sayede, site içerisinde araç trafiği ve park karmaşası yaşanmasının önüne geçilerek, daha fazla yeşil alan ve yaya yolu oluşturulması hedefleniyor.
Hedef: iki yılda anahtar teslim
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin en büyük önceliklerinden biri, projenin en kısa sürede tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi. Projenin ÇED sürecinden muaf tutulması, bu hedefe ulaşma yolunda önemli bir zaman kazandırdı. İhale sürecinin 23 Aralık'ta tamamlanmasının ardından, tüm etapların temelinin 2025 yılı içerisinde atılması planlanıyor. İnşaat sürecinin ise yaklaşık iki yıl sürmesi öngörülüyor. Her şeyin yolunda gitmesi durumunda, İzmir Büyükşehir Belediyesi, 2027 yılında 3100 aileyi yeni ve modern yuvalarına kavuşturmuş olacak. Projenin inşa edileceği alanın, 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda "Kentsel Gelişim Alanı" olarak belirlenmiş olması da, projenin planlama ve ruhsat süreçlerinin sorunsuz ilerlemesini sağlayan bir diğer önemli etken olarak gösteriliyor.