Bodrum Club Flipper'de 1+1 daire devren satılık.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/578 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, GÖKÇEBEL Mahalle/Köy, 715 Ada, 2 Parsel, Kadastral Durum: Muğla İl, Bodrum İlçe, GÖKÇEBEL Mahalle/Köy, 715 Ada, 2 Parsel, Kadastral Durum: Konu bağımsız bölümün bulunduğu eski, 913 Sayılı parsel toplam 18.766,42 m2 yüzölçümlü iken 22-a UYGULAMASI SONUCU YENİ 715 ADA 2 Parsel ve toplam 18.792,84m2 yüzölçümlü olarak tescil edilmiştir.
Dosya içinde bulunan onaylı projesine göre konu bağımsız bölümün bulunduğu bloğun 3 katlı olduğu ve her katında 2 adet bağımsız bölümün konumlandırıldığı, konu bağımsız bölümün 25.Bloğun zemin katında giriş sol taraftaki 4 Nolu mesken olduğu anlaşılmaktadır.
Konu Zemin kat 4 Nolu mesken, salon-açık mutfak,1 adet oda,1 adet banyo-wc ve teras bölümleri olarak projelendirilmiştir. Onaylı mimari proje vaziyet planı ve kat planı aşağıda rapor içeriğinde verilmiştir.
Yerinde Yapılan İnceleme : Konu bağımsız bölümlerin bulunduğu CLUB FLIPPER, Yalıkavak, Gökçebel Mahallesi, Tilkicik Koyunda deniz sahilinde yer almaktadır. Küçük yarımada gibi bir arazi üzerine kurulu sitenin batı ve doğu yakası denize sıfır konumdadır. Yalıkavak Bekle merkezine 3.2 KM, Bodrum merkeze 23 KM mesafede yer alan taşınmaz (715 Ada, 2 Parsel) Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde kalmakta olup belediyenin şebeke suyu, çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma gibi belediye ve tlf, elektrik gibi mevcut diğer tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Çevre ve komşu parseller üzerinde otel,villa,site, rezidans tarzı yapılaşmaları bulunmakta olup bu alandaki yapılaşma türü turizm yapılaşma yoğunluğu %100 oranlarına ulaşmıştır.
Konu taşınmazın bulunduğu Tikicik Koyu mevkii, Yalıkavak'ta tatil turizminin yoğun olduğu ve özellikle tercih edilen bir alan olarak dikkat çekmektedir. Ana taşınmaz üzerindeki bazı blokların devre mülk olduğu belirlenmiştir.
Üç katlı betoname bina olarak o imal edilen bu bloğun bodrum katında 2 adet, zemin kayında 2 adet ve 1.katında 2 adet olmak üzere toplam 6 adet mesken konumlandırılmıştır.
Keşif tarihi itibari ile konu bağımsız bölümün kapıları kapalı olduğu için içerisine girilememiştir. Gerek dışarıdan yapılan incelemeler gerekse onaylı projesi incelendiğinde konu Zemin kat 4 Nolu meskenin, salon -açık mutfak, 1 adet oda, 1 adet banyo-wc ve teras bölümlerinden oluştuğu belirlenmiştir.
Meskenin bulunduğu 25.Blok betoname olarak imal edilmiş olup yönetim planına göre yaklaşık 32 Yıllık bir bina olup 3.Sınıf A grubu yapı özelliklerinde malzeme ve işcilikler ile imal edildiği belirlenmiştir. Bloğun zaman içine kısmen bakım ve tadilat gördüğü anlaşılmıştır.
14/2400 arsa paylı olan bağımsız bölüme isabet eden arsa miktarı 109,62 m2'dir. Konu bağımsız bölümün ise yaklaşık 68 m2 kullanım alanına sahiptir. Mesken denize sıfır parsel içinde hakim deniz manzarasına sahiptir.
Adresi : Muğla İli, Bodrum İlçesi, Gökçebel Mahallesi, 715 Ada, 2 Parselde Kayıtlı 25.Blok Zemin Kat 4 Nolu Mesken Nitelikli Bağımsız Bölüm Bodrum / MUĞLA
Yüzölçümü : 18.792,84 m2
Arsa Payı : 14/2400
İmar Durumu :Konu Bağımsız Bölümün Bulunduğu Ana Taşınmazın imar Durumu ve Ruhsat Eki Proje Bilgileri :Dosya kapsamında yer alan bilgi ve belgelere göre konu bağımsız bölümlerin bulunduğu parselin, 1/1000 Ölçekli Yalıkavak Revizyon + İlave Uygulama İmar Planında kısmen TTA Lejantlı Turizm Tesis Alanı, Kısmen Kıyı alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 245.454,54 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Beyanlar:
İRTİFAK:M: 16-30 HAZİRAN DÖNEMİNDE DURİYE OYA SARAÇ LEHİNE DEVRE MÜLK HAKKI.
İRTİFAK:M: 15-29 AĞUSTOS ZAHİRE ÜNSAL LEHİNE DEVRE MÜLK HAKKI.
BEYAN:DEVRE MÜLK SÖZLEŞMESİ 27/05/1993
BEYAN:Y. PLANI: 31/08/1990
BEYAN:İŞ BU MESKENDE DEVRE MÜLK HAKKI TESİS EDİLMİŞTİR. 16/06/1993 Y: 3346
İRTİFAK:M: KANUNİ ŞUFA HAKKINDAN FERAGAT EDİLMİŞTİR.
İRTİFAK:M: 31 TEMMUZ 14 AĞUSTOS DÖNEMİNDE ÜMİT SÜLEYMAN HAZİNEDAROĞLU LEHİNE DEVRE MÜLK HAKKI
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/08/2023 - 14:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 09/08/2023 - 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/08/2023 - 14:30
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 06/09/2023 - 14:30
01/06/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
