Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre; Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Atatürk Mahallesi, 5730 Ada, 1 Parsel üzerindeki 236/4438 arsa paylı (7) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken niteliğindeki taşınmazdır. Yönetim planı 31.12.2001 tarihlidir. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/A maddesine istinaden yapılan kadastro yenilemesi sonucunda eski Doğanbey 5178 parselin Atatürk Mahallesi 5730 Ada 1 parsel numarasını aldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz mülkiyetinin 1/2 hissesi borçlu uhdesindedir. 5730 ada 1 parsel arsa üzerindeki dava konusu bağımsız bölüm dubleks mesken yerinde dökme betonarme karkas teknikle inşa edilmiş, bir blok içten merdivenli zemin kat+ bir normal kat olmak üzere iki katlı müstakil konut binasdır. Bağımsız bölüm arsa payına düşen 271,35 m² ana taşınmaz arsa alanı düşmektedir. Binanın inşaatına Seferihisar Belediyesi'nden alınan 08.02.1995 tarihli yapı ruhsatıyla başlanmış, 26.12.2001 tarih ve 101 sayılı yapı kullanma izin belgesiyle inşaatı tamamlanarak iskan edilmiştir. Bina 25-30 yaş aralığındadır. İki kat toplamında 99,00 m² brüt inşaat alanlıdır. Keşif tarihinde kapısı kilitli olduğu için iç hacimler görülememiş, zemin kat açık penceresinden yapılan gözlemlerde meskenin zemin katında tuvalet-mutfak-salon-teras balkon olduğu, mahallen yapılan araştırmalarda ise 1.normal katta 3 oda-1banyo-balkon olduğu bilgisi edinilmiştir. Taşınmaz %100 inşaat seviyesindedir. Elektriği, suyu, kanalizasyonu bağlıdır. Kuzeybatı-güneydoğu-kuzeydoğu-güneybatı olmak üzere dört cephelidir. Işık, rüzgar, hava almaktadır. Panoramik deniz manzarası mevcuttur. Dış cephesi bakımlı ve temizdir. İç hacimlerde duvar ve tavanlar sıvalı-boyalı, pencereleri beyaz pvc doğramalı, iç merdivenler beyaz mermer kaplama, çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplı, ıslak hacimde yer-duvar seramik kaplamalı, zemin kat teras balkon üzeri pergole ile kaplıdır. Bahçe kotu 5669 Sokaktan yaklaşık 5 metre yükseklikte olup sokaktan merdivenle çıkılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel kuzeydoğudan güneybatıya doğru %10 eğimle azalan bir topoğrafyada bulunmaktadır. Taşınmaz bahçe kotu denizden yaklaşık 22 metre rakımdadır. Ömür Beldesi sahil şeridine planda 200 metre, Seferihisar-Kuşadası bölünmüş yoluna 2,5 kilometre, Seferihisar İlçe Merkezine 16 kilometre mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Yakın çevresinde ayrık, bitişik, blok ve ikiz nizamlı iki ve üç katlı müstakil konutlar, Ömür Beldesi sahil şeridi, imarlı boş arsalar, Devlet Orman Alanları bulunmaktadır.

Adresi : Atatürk Mahallesi 5669 Sokak No:7/7 (Türkeli Sitesi) Seferihisar/İzmir

Yüzölçümü : 271,35 m² ana taşınmaz arsa alanı,99,00 m² brüt inşaat alanlıdır.

Arsa Payı : 236/4438

İmar Durumu : Seferihisar Belediyesi tarafından dosya kapsamına sunulan 16.05.2022 tarihli yazıda; Atatrük Mahallesi 5730 ada 1 parsel ana taşınmaz arsanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın26.06.2019 tarih ve 148729 sayılı OLUR'u ile Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı olarak tescil edildiği, 1/100000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planında terihli kullanım alanında kalmakta olduğu, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı yapılıp onaylandıktan sonra imar durumu belirtilebileceği bildirilmiştir.

Kıymeti : 1.250.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler :Tapuda Taşınmazın tamamı doğal sit sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanıdır şerhi ile diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü : 15/12/2022 günü 15:00 - 15:10 arası

İLANIN DETAYLARI İÇİN TIKLAYINIZ