Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne bağlı Milli Emlak Dairesi, İzmir’in sahil ilçesi Urla'nın Denizli Mahallesi’nde yer alan 972 metrekarelik arsayı açık teklif usulüyle satışa çıkaracağını duyurdu.
Satışa çıkarılan arsanın özellikleri
Satışa konu taşınmaz, 3874 ada, 8 parselde kayıtlı. Yüzölçümü 972,67 metrekare olan arsanın küçük bir bölümü yabancı uyruklu şahıs hissesine ait. Arsa, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, iki kat konut alanı olarak görünüyor.
Milli Emlak tarafından belirlenen tahmini satış bedeli 253 bin 800 lira, geçici teminat bedeli ise 76 bin 140 lira olarak açıklandı. İhalenin tarihi 2 Eylül 2025, saati ise 14.00 olarak duyuruldu.
Yabancı hissesi satışın parçası oldu
Arsanın küçük bir bölümünün yabancı şahıs hissesinden oluştuğu bilgisi kamuoyuna yansıdı. Tapu Kanunu’nun 35. maddesi kapsamında bu hissenin de satışa dahil edilmesi, “yabancıya arsa satışı” tartışmalarını yeniden alevlendirdi. Özellikle kıyı bölgelerinde kamusal arazilerin satışı, halk arasında endişelere yol açarken, bu satışın kamu yararına mı yoksa özel sermayeye mi hizmet ettiği sorusu gündeme geldi.
İhale şartları;
İhaleye katılmak isteyenlerin ciddi bir hazırlık yapması gerekiyor. Katılımcılardan;
-
Geçici teminat makbuzu,
-
İkametgah belgesi,
-
Nüfus cüzdanı örneği,
-
Vekâleten katılım durumunda noter tasdikli vekâletname,
-
Tüzel kişiler için ticaret sicil kayıt belgesi ve yetki belgeleri istenecek.
Satış bedeli peşin ödenecek
Resmi ilanlarda satış bedelinin tamamının peşin olarak ödenmesi gerektiği belirtildi. Ayrıca satış bedeli üzerinden katma değer vergisi alınacağı da duyuruldu. Bu koşullar, arsanın yalnızca güçlü mali yapıya sahip şirketler veya yatırımcılar tarafından alınabileceğini ortaya koyuyor.