TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2564 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara ili Keçiören İlçesi Ayvalı mahallesi 7905Ada 26 Parsel 3. Kat 9 numaralı bağımsız bölümde kain mesken nitelikli taşınmaz. Ana Bina ve Özellikleri (Keçiören İlçesi, Ayvalı Mah., 7905 Ada 26 Parsel): Ana taşınmaz Keçiören İlçesi, Ayvalı Mahallesi yerleşim yerinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz Süleymaniye Caddesi ile 193.Sokak kesişiminde yer alan Murat Apartmanı isimli taşınmazdır.
Taşınmaz betonarme yapı tarzında 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Çatı katı olarak inşa edilmiş olup toplam 6 katlıdır. 2 adedi çatı aralı mesken olup toplam 10 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi 1. Bodrum Kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 22 yıllıktır. Asansör bulunmamaktadır. Kıymet Takdirine Konu 3. Kat, 9 Bağımsız Bölüm No.lu Çatı Katlı Mesken Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup ana yapının 3. Katı ve Çatı katında yer almaktadır. Taşınmaz Güney, Kuzey ve Doğu olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz bina girişine göre sağ yan ön cephelidir. Dosya içerisinde mimari projesi olmadığından; Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 2022/2564 Esas sayılı dosyasına sunulmuş 25/01/2023 keşif tarihli bilirkişi raporundan alınmıştır. Projesine göre; yasal net kullanım alanı 124 m² (brüt 140 m²) + 12 m² balkon + 30 m² teras olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazda projesinden farklı olarak; 3.normal katta, güneydeki 2 m² balkon aradaki bölücü duvar kaldırılmak ve pvc doğrama ile kapatılmak suretiyle mutfak hacmine dahil edilmiştir. Salon ile oda arasındaki bölücü duvar kaldırılmak suretiyle birleştirilmiştir. Banyo ile wc arasındaki bölücü duvar kaldırılmak suretiyle birleştirilmiş ve banyo formunda düzenlenmiştir. Çatı katta, teras hacminin üzeri çatı, etrafı ise katlanır camlı sistem ile kapatılarak kapalı balkon formu kazandırılmıştır. Çatı katta projesindeki banyo, yerinde imal edilmemiş antre alanına dahil edilmiştir.
Çatı boşluğunda, teras hacminden geçiş sağlanan ve içerisinde mutfak nişi de bulunan 15 m² oda, 15 m² kiler alanı oluşturulmuştur. Taşınmaz mahallinde alt katta Salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre, hol, 2 balkon, üst katta 2 oda, banyo, hol, kiler (çatı arasında), çatı arası, teras, balkon alanlarından oluşmaktadır. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı başlıklı esaslara göre, faydalı kullanım alanı yerinde yapılan içten içe ölçümlere net 157 m², 3 adet balkon alanı toplam 10 m², teras alanı 30 m² olup brüt alanı 215 m² dir. Taşınmazın 9 nolu kömürlük eklentisi bulunmaktadır. 5 m² alanlıdır. Taşınmaz Keşif anında boştur. . (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Ayvalı Mahallesi, 193. Sokak, Murat Apartmanı No: 2/9 Keçiören / Ankara
Yüzölçümü : 504,00 m2
Arsa Payı : 62/504
İmar Durumu :dosyasında mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.950.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/07/2023 - 14:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 26/07/2023 - 14:00
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/08/2023 - 14:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 23/08/2023 - 14:00
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
