TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/52 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, Şenyuva Mahallesi, 90744 Ada, 7 Parsel, T9-5A Blok, 1. Kat, 6 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmazın BORÇLU ADINA KAYITLI 1/8 HİSSESİ: Taşınmazın Konumu: Taşınmazın bulunduğu site, Yeşilırmak Caddesi cephelidir. Yakın çevresinde genellikle 4-6 katlı apartmanlar ile okul park, camii, sağlık ocağı, pazar yeri gibi kamusal kullanımlar yer almaktadır. T
aşınmaz elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz ve toplu taşıma gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz, 20 bloklu site içinde yer almaktadır. Taşınmazın blok numarası T9-5A olup T9-5 nolu blokta A ve B olmak üzere 2 giriş bulunmaktadır. Vaziyet planında A ve B girişler gösterilmemiş; ancak 64-G ve 64-H olarak giriş numaraları verilmiş olup iskan üzerinden T9-5A blok için giriş numarasının 64-G olduğu bilgisi edinilmiştir. Taşınmazın bulunduğu blok, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 9 katlı olup, 17 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 6 normal kat olarak inşa edilmiştir. Sitede açık otopark mevcut blokta asansör bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri:
Taşınmaz mesken nitelikli olup, ana yapıda T9-5A Blok 1. katta yer almaktadır. Mesken bina girişine göre sağ tarafta olup kuzeydoğu ve güneybatı cephelidir. Meskenin net kullanım alanı 101 m2 (brüt 126 m2) olarak tespit edilmiştir. (Söz konusu brüt alan dahilinde toplam 8,8 m2 alanlı 2 adet balkonu mevcuttur.) Mesken projesinde antre, hol, salon, 4 oda, mutfak, 2 banyo, WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Meskenin fiili durumda odalarından iki tanesi ara duvar kaldırılarak birleştirilmiş olup projesine göre 4+1 nitelikli iken mahallinde 3+1 niteliklidir. Alanında değişiklik olmamıştır. Meskenin balkonları açıktır.
Mesken giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları panel, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır. Meskenin salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, koridor zeminleri seramik kaplı, tümünün duvarları boyalıdır. Meskenin mutfak zemini seramik kaplı, duvarları boyalıdır. Meskenin mutfak dolapları ve tezgahı laminat kaplamadır. Meskenin banyolarının zemini seramik, duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup genel banyoda ayaklı lavabo, küçük küvet ve klozet; ebeveyn banyosunda ayaklı lavabo, duş teknesi ve klozet mevcuttur. Alüminyum asma tavanlıdır. Meskenin WC zemini seramik, duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup alaturka tuvalet ve lavabo mevcuttur. Meskende ısıtma doğalgazlı merkezi sistem kalorifer ile sağlanmaktadır. Mahallinde mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yeşiltepe (Tapuda: Şenyuva) Mahallesi Yeşilırmak Caddesi Toki Kuzey Ankara Blokları 64-G Blok No: 28/6 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 64.326,00 m2
Arsa Payı : 14520/10387400
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; Konut Parseli, Blok Nizam, HMAX= 10 Kat olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 162.500,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler: 28/04/2021 Tarih ve 34021 Yevmiye nolu; Ankara Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü'nün " Veraset İntikal Vergi ilişiği kesilmiştir. " şeklinde beyanı mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
Artırma Bilgileri :
1. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2023 - 11:10
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2023 - 11:10
2. Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2023 - 11:10
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2023 - 11:10
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
