TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/492 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Güzeltepe Mahallesi, 15287 Ada, 1 Parsel, 3H-3 Blok, 8. Kat, 36 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmazın Yapı Ruhsatı : Tarafımıza ibraz edilen tapu ile değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında yerinin doğruluğu paftasından kontrol edilmiştir. Blok bazında ve bağımsız bölüm bazında değerleme konusu taşınmazın katı, kattaki konumu, bölüm ve alanlarının projesiyle uyumluluğu Çankaya Tapu Müdürlüğü ve Çankaya Belediyesinde mevcut 20.02.1995 tarih ile onaylı mimari projesi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. Yeni Yapı Ruhsatı 20.06.1995 tarih ve 30 no ile; yol kotu altı 2 kat, yol kotu üstü 14 katlı 3 Blok için toplam 22.055 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 3 blokta toplam 162mesken olarak düzenlenmiştir. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Taşınmaza ait Yapı Kullanma İzin Belgesi dosyasında bulunmamaktadır.
Taşınmazın Konumu:
Taşınmazın bulunduğu H3 Bloka, Vadi Sitesinin Reşat Nuri Sokak girişinden ulaşılır. H3 Blok sitenin güneydoğu köşesinde yer almaktadır. Yakın çevresinde 4 katlı binalar ve benzer tarzda çok katlı siteler yer almaktadır. 170 m. mesafedeki Hoşdere Caddesi üzerinde ticari ve sosyal aktiviteler yoğun olup, zemin katlarda mağaza, dükkan üst katlarda ise büro kullanımı tercih edilmektedir. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Ana Taşınmaz; 15287 ada, 1 parsel üzerinde proje ve inşa edilmiş 3 adet bloktan, H3 Blok tanımlı binadır. Vadi Sitesinde; 116 açık otopark bulunmaktadır. Peyzaj düzenlemesi tamamlanmış "olup, parsel etrafı kısmen 1m.duvar üstü panel çit ile çevrelenmiştir. H2 ve H3 Bloklar için Site girişi doğu yönünden Reşat Nuri Caddesinden ve güneyden Özvatan Caddesinden sağlanmaktadır. H3 Blok Bina, 16 katlı, 54 adet konut nitelikli bağımsız bölüm içermektedir.
Taşınmazın içinde bulunduğu H3 Blok, 2 bodrum + zemin + 13 normal katlı olmak üzere toplamda 16 katlı betonarme yapıdır. Binada 2 adet asansör, parselde açık otopark bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve H3 blokta 8. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön ve yan tarafta olup, kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 76 m2 + 4 m2 balkon (brüt 92 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; Salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, hol, balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde; mutfak çıkışlı balkon hacmi mutfak kapalı alanına dahil edilmiştir. Yapılan bu değişiklik ile salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, hol bölümlerinden oluşmaktadır. Brüt alanında değişiklik olmamıştır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, 2 oda ve hol zeminleri laminat parke, duvarları boyalı, mutfak zemini seramik duvarları boyalıdır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamalıdır. Banyoda klozet, kabinli duş teknesi, dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınma merkezi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Mahallinde kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Güzeltepe Mahallesi Reşat Nuri Caddesi H3 Blok No: 140/36 Çamlıdere / ANKARA
Yüzölçümü : 7.557,00 m²
Arsa Payı : 468/75570
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Dikmen Vadisi 1. 2. ve 3. Etaplar Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; Konut Alanı, E= 2.30, çekme mesafeleri her yönden 5m olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/07/2023 - 11:50
Bitiş Tarih ve Saati : 12/07/2023 - 11:50
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2023 - 11:50
Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2023 - 11:50
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
