Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/496 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, KARAKUSUNLAR Mahalle, 27352 Ada, 2 Parsel, 10. kat, 16 Nolu bağımsız bölüm, OFİS nitelikli taşınmaz;
Ana Taşınmaz Özellikleri ;
Parsel üzerinde bulunan dava konusu taşınmazların yer aldığı bina ayrık nizam betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup 5-10 yaş aralığındadır. Bina 3 bodrum + zemin + asma + 11 normal + çatı arası kat olmak üzere toplam 17 katlıdır. Binada 16 adet ofis, 2 adet çatı aralıklı ofis, 7 adet asma katlı mağaza olmak üzere toplam 25 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binadaki tüm bağımsız bölümler VRF sistemi ile yerden Isıtılmakta ve soğutulmaktadır.
DAVA KONUSU 10.KAT 16 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU OFİSİN ÖZELLİKLERİ
Halihazırda yan tarafındaki 15 bağımsız bölüm nolu ofis ile birleştirilmiş olup birlikte kullanılabilir durumdadır. Giriş holü (iki afisin ortasında), koridor, 1 toplantı odası, 2 çalışma odası 1 yönetici odası ve 2 lavabo-tuvalet alanlarından oluşmakta olup 29,50 m²'lik balkon alanının kapatılmak suretiyle kapalı kullanım alanına dahil edilmiş olduğu anlaşılmıştır. Giriş holünde zemin mermer, duvarlar ipek dokulu kâğıt kaplı, lavan alçı sıva üzeri dekoratif süslemelidir. İki ofisin birleşim noktası olan Biriş holünde danışma bankosu ve arkasında vitray cam bulunmaktadır. Toplantı odası ve yönetici odasında zeminler mermer kaplıdır. Yönetici odası duvarları ahşap lambri kaplı olup dolaplar bulunmaktadır. Tavan kaset tavan atarak dizayn edilmiş olup dekaratif süslemelidir. Yönetici odası içerisinde yatak odası ve banyo-tuvalet alanları mevcuttur. Yatak odası zemini masif parke, duvarları kâğıt kaplı, tavanı dekoratif süslemelidir. Gömme dolap bulunmaktadır. Banyo-tuvalet zemini ve duvarları mermer kaplı, tavanı alçı panel asma tavanlıdır. Metrekare Cetveline göre ofis 159,36 m² brüt alanlı olup yapılan ölçüme göre kapalı alana dahil cditen balkon alanı dahil net 150,52 m² alanlıdır.
****
Binanın bu katında kat holü duvarları büyük ebatlı özel seramik kaplı olup tavan dekoratif süslemelidir. 15 ve 16 nolu bağımsız bölümlerin giriş kapısı ortak olup ahşap kaplama çift kanatlı dekoratif çelik kasalı kapıdır. Her iki bağımsız bölümdeki iç kapılar mobilya, pencereler alüminyum doğramadır. Bu bağımsız bölümler lüks malzemeler ve 1.sınıf işçilik ile inşa edilmiştir. Bu husus değer artırıcı unsur olarak değer takdirinde dikkate alınacaktır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : İşçi Blokları Mahallesi, Muhsin Yazıcıağlu Caddesi, Lavida City No: 45 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 3.936,00 m2
Arsa Payı : 90/3936
İmar Durumu :var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18

İLANIN DETAYLARI İÇİN TIKLAYINIZ