TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/393 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, ŞEVKİYE Mahalle/Köy, - Mevkii, 385 Ada, 42 Parsel, B1 blok 6.kat 14 nolu bb
Adresi : Aşağıda belirtildiği gibidir.
Yüzölçümü : 1.877,49 m2
Arsa Payı : 1/44
İmar Durumu:Aşağıda belirtildiği gibidir.
Kıymeti : 344.682,48 TL
KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: : 1.Yönetim planı eklentisi 14 nolu kömürlük 2. S.S. Vezir Konut Yapı Koop. Lehine kat karşılığı inşaat hakkı vardır. 3.AT 3402 Sayılı Kanunun 22/2-A bendi uygulamasına tabiidir. Adana İl, Kozan İlçe, ŞEVKİYE Mahalle/Köy, - Mevkii, 385 Ada, 42 Parsel, B1 blok 6.kat 14 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; taşınmaz Adana ili Kozan ilçesi Şevkiye mah. debulunan tapu kaydına göre 1.877,49 m2 alana sahip arsa vasıflı 385 ada 42 nolu parsel içerisinde olup B1 blok 6.kat 14 nolu bağımsız bölüm dairenin tamamı borçlu adına kayıtlıdır.

Bağımsız bölümün bulunduğu B 1 blok her katta çift daireli, tek asansörlü olan, asansörü ve hidrofor sistemi yapılmış olani merkrzi ısıtma sistemi olmayan, bodrum katla birlikte toplam 12 katlı betonarme apartman binasıdır. Yapımına 22/12/1998 tarih ve 3/40 sayılı yapı ruhsatıyla başlanmış olan binanın yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. B1 blokta 6.katta yer alan güney kuzey ve kuzey cepheli dairenin, pencere, zemin kaplaması ve boyası yapılmış, mutfak tezgahı yapılmamıştır. Ayrıca elektrik ve su tesisatında eksiklikler bulunmaktadır, kapıları ahşap, pencereleri PVC doğrama, zemini seramik kaplamadır. 3 + 1 Daire; projesine göre salon, oturma odası, yatak odası, çocuk odası, mutfak, 2balkon, wc ile banyodan oluşmaktadır.Merdiven, asansör gibi ortak kullanım alanlarından gelen payı ile birlikte brüt alanı 102,00 m2, net alanı yaklaşık 65,00 m2dir.

a)Bağımsız bölümün yapı değeri: Daire 4.sınıf C grubuna girmekte olup metrekare değeri Bakanlık tarafından 5.875,00 belirlenmiştir 102,00*5.875,00=599.250,00 TL'dir. Dairenin yapım seviyesi %85'tir. 599.250,00*0,85=509.362,50 TL'dir. Yıpranma payı bina sınıfına göre %32'dir. 509.362,50*0,32=162.996,00 TL'dir. Yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri 509.362,50-162.996,00=346.366,50 TL'dir.
b)Bağımsız bölümün arsa payı değeri:

Bağımsız bölüm şehir imar planı içerisinde olup konut alanı olarak e=2,00 yoğunluk ve 10 kat yapı nizamına müsaadelidir. e=2,00 yoğunluk net alan üzerinden arsa alanının 2 katı inşaat yapılabilir anlamına gelmektedir. Belediye Kaymakamlık ve Adliye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 2,3-2,4 km mesafedede bulunmaktadır.

Konumuna göre m2 piyasa değeri 1980 TL'dir.Mesken nitelikli bağımsız bölümün arsa payı miktatrı 1/44 olup hissesine düşen miktar 1877,49 *1/44=42,67 m2 'dir.Arsa payı değeri 42,67*1980 TL =84.486,60 TL'dir. Bağımsız bölümün arsa payı ile birlikte toplam değeri 346.366,50 + 84.486,60 TL=430.853,10 TL'dir. Ancak bağımsız bölümün yapı kullanma izin belgesinin olmaması taşınmazın piyasa değerini %20 düşürmektedir. Bu nedenle piyasa değeri 430.853,10*(1-0,20)=344.682,48 TL'dir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2023 - 11:45
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2023 - 11:45
2.Artırma    Başlangıç Tarih ve Saati : 21/07/2023 - 11:45
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 28/07/2023 - 11:45(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

ilan için

Editör: Cem Özer